基金经理忙于在举步维艰的写字楼市场购买资产

埃奇得的所有写字楼投资都表现 “异常出色”。该基金管理公司为其所有单一资产信托基金设定的目标是每年超过 8% 的现金回报率，其中包括邻里中心、大型零售和便利零售。

“我们大多数信托基金的回报率都超过 15%。有些高达 20%，”克拉克先生说。

克拉克先生说，三年前，当艾克赛德买下空置了一半的Varsity Lakes大楼时，人们还以为他们疯了。

“有人说这是死亡三部曲：”黄金海岸”、”办公室 “和 “COVID”，但我们看的是数字”。

对于埃奇得的董事们来说，这一切都归结于对当地市场和数据的了解，包括未来需求的驱动因素、周边空置率以及如何为投资者和租户增值。

“克拉克先生说：”自从我们买下 Varsity Lakes 大厦后，我们执行了一项战略，将其完全出租，资产价值翻了一番。

埃奇得在 Robina（9 月份以 4000 万元购入的六层甲级写字楼）的六个月内已经为其带来了 50 万元的额外租金收入。

“人们都说写字楼市场很糟糕，但真的如此吗？克拉克先生问道。

他说，埃奇得对写字楼行业充满信心，目前正在环绕CBD的大型建筑。

埃奇得最近在图旺收购了一栋位于加冕路 555 号的三层办公楼，因为它靠近大学、交通和未来的住宅区，埃奇得认为这栋楼很有潜力。

“海恩先生说：”马路对面就是帆船酒店、Citycat 轮渡码头和一栋住宅楼，它们的售价都创下了历史新高。

在所有投资项目中，埃奇得的空置率不到 2%，这得益于其非常注重实践的资产管理方法。

克拉克先生说：”它将负责小型商铺的租赁业务，这些业务是其他基金经理不会涉足的。但我们看到了其中的价值，因为房地产中介不会做这种租赁业务，”克拉克先生说。

尽管融资困难重重，埃奇得还是提前三周完成了对图旺资产的融资，投资者投入了 2550 万元。在罗比纳收购项目中，埃奇得筹集了约 3000 万元。

“我们对投资者直言不讳。我们的业绩记录显示，昆士兰东南部的写字楼租赁市场充满活力，”Hayne 先生说。

“在我们的楼宇中，租户的种类非常齐全。他们需要高质量的空间、停车场、便捷的交通和便利的生活设施。