Winarch翻转中央海岸工业用地获利1.2亿元

总部位于麦考瑞湖的房地产开发商Winarch在21天内出售了悉尼中央海岸Warnervale的25块工业用地，获得了超过1.2亿澳元的利润，因为被挤出城市的企业正在寻找更便宜的仓储替代方案。

2021年7月，中央海岸委员会以2700万澳元的价格将已经获得开发许可的华纳商业园一期开发用地出售给Winarch。

所有25个区块都在上市后三周内被无条件交换，价格从208万元到480万元不等。

位于吉利比市Sparks和Hue Hue路的Stage One Warner商业园是该委员会的遗留资产，该委员会三年前曾试图以1700万元的价格出售它。该场地签订了合同，但交易失败了。

“第一太平戴维斯工业和物流部总经理迈克尔-沃尔说：”我们大约在三年前进行了销售，但没有成功，然后我们在去年年中开展了一个活动，得到了极大的欢迎。

“因此，与三年前相比，该场地以50%的溢价出售，为议会带来了强劲的成果。”

但Winarch最终从悉尼企业和开发商的空前需求中获利，他们正在寻找悉尼的廉价替代品。

“Winarch公司的总经理Paul Lambess说：”中央海岸和悉尼市场的价格差异约为60%，所以这在成本上节省了很多。

“因此，我们看到很多开发商和业主都在利用这种较低的价格，抓住中央海岸繁荣的就业市场。”

华纳商业园位于M1高速公路旁，距悉尼北部一小时车程，距纽卡斯尔约40分钟车程。

兰贝斯先生说，中央海岸有良好的公路和铁路基础设施，在物流方口罩有战略地位，如仓储、配送和货物运输。

“他说：”我认为NorthConnex是需求的一个关键驱动力，因为它极大地缩短了中央海岸和悉尼之间的旅行时间。

“但我也相信，工业市场最近出现如此显著的价格增长，最大的根本原因之一是这个地区的行业在10年里一直保持在非常低的水平，直到最近几年。所以它应该有一个繁荣。

“我认为现在最大的制约因素是缺乏可用的土地。”