安联基金以6.3亿元买下悉尼写字楼，收益率创历史新低
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地产
国际投资者安联房地产公司和韩国国家养老金局以6.3亿元（4.45亿元）购买了悉尼CBD西边的半个Darling Quarter办公楼，并支付了创纪录的低收益，低于4%。
这项交易仍需得到外国投资审查委员会的批准，预计将于3月底完成。
达林公园完全出租给澳大利亚联邦银行，平均加权租赁期超过12年。
该股份由阿布扎比投资局出售。共同所有者Lendlease也测试了市场，但在去年年底决定保留其50%的股份。
它被总部设在新加坡的AREAP Core 1基金买下，该基金是安联房地产公司（也是基金经理）和韩国国家养老金服务机构的50:50合资企业。
“安联不动产亚太区收购主管Danny Phuan说：”这场大流行再次强调了投资办公资产时，微观位置、城市密度、资产质量和ESG的重要性。
“在强劲的经济基本面、有吸引力的劳动力市场和强大的基础设施投资的支持下，悉尼写字楼市场的长期前景仍然有利。”
Darling Quarter由世邦魏理仕的Flint Davidson、Stuart McCann和James Parry负责营销。
世邦魏理仕资本市场–办公室的太平洋主管Flint Davidson说，Darling Quarter吸引了投资者的深度需求。
“Darling Quarter代表了核心资本正在寻求的东西：收入保障和增长，杰出的ESG证书，以及在悉尼紧缺的高档写字楼领域获得的能力。”
他说，高价格和创纪录的低收益率证明投资者仍然相信优质工作场所的未来。
“围绕大流行病对写字楼行业的影响已经有很多评论，这个结果–代表着澳大利亚写字楼市场的创纪录收益–加强了投资者对该行业未来的信心。”
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