澳大利亚最高销售额揭晓，未翻新房屋价格惊人

.

au提供的4月份全国最昂贵的首府城市销售数据显示，人们对高端生活的渴求依然强烈，因为利率上升对高端房产的影响不大。全国最贵的两套房产都位于悉尼，而且都是修缮过的房产，一套未经翻新的曼利（Manly）房产以破纪录的700万元成交，而一套有待重建的海滨住宅则拍出了930万元的高价。”PropTrack高级经济学家保罗-瑞安（Paul Ryan）说：”在过去一年左右的时间里，我们看到豪宅或价格较高的房产表现相当不错，””许多蓝筹股地区，尤其是悉尼和墨尔本，出现了真正的复苏。

Ryan先生说：”自2022年5月以来，13次加息的影响抑制了首次置业者的活动，但对豪宅市场的影响则是 “喜忧参半”。

“严重依赖融资的买家可能会变得 “非常受限”，而其他从以前的房产中获得大量资产的买家则更能免受影响。

Ryan先生解释说：”总体而言，在过去一年半的时间里，我们看到市场上有更多的人在进行大额资产交易，”他说：”他们受利率的影响较小，而且……带钱来交易的人倾向于选择这些豪华地段。”澳大利亚 4 月份最昂贵的成交价是悉尼南部 Sans Souci Vista 街 43 号的一套六居室水景住宅，成交价为 930 万澳元。

这套 “极为罕见 “的高架水景住宅是 63 年来首次推出的，被隔壁邻居买下，据了解他已经盯上这套住宅几十年了。Raine & Horne 公司董事詹姆斯-约翰逊（James Johnson）说：”他一直在等待这块特殊的地皮，就是不愿意放手。”新业主希望开发这块面积达 1,416 平方米的地皮，该地皮位于科加拉湾（Kogarah Bay），拥有不间断的街道到水面的位置。他说：”这块地是仅存的尚未被分割的街区之一，所以这也是它颇受欢迎的另一个原因，””它们很少出现，一旦出现就价值极高，很多人都想要。”在墨尔本，最贵的房子是一座豪华的法式五居室格伦艾利斯（Glen Iris）别墅，带游泳池，售价为 521.5 万元；在布里斯班，布鲁克菲尔德（Brookfield）山顶上一座占地 11 英亩的六居室别墅以 600 万元的价格被抢购一空。

阿德莱德最贵的房子位于格伦尔格北区（Glenelg North），售价为 308 万元；而在珀斯，马尔米恩区（Marmion）的一套三居室住宅以 450 万元的价格成交。据 Black Diamondz Property Concierge 的布莱克-莫里斯（Blake Morris）称，4 月份第二高的成交价是悉尼曼利 Bonner 大道 38/20 号的一个单元，成交价为 700 万元，创下了 “街道和建筑记录”。莫里斯先生说：”这套海滨公寓需要进行一些翻新，它位于大楼东北角，位置难得，令人垂涎。””你可以看到日出，而且一整天都有阳光洒进公寓，”莫里斯先生说，”它的对面就是Northern Beach（如果不是悉尼的话）最好的海滩之一，而且它的平面布局很宽敞。

曼利海滩是唯一入选 Tripadvisor 2024 年 “旅行者之选 “全球 “最佳海滩奖 “的澳大利亚海滩，在 25 个海滩中排名第七。

布里斯班最贵的公寓是位于袋鼠角（Kangaroo Point）的一套地中海主题庭院公寓，售价为 132.5 万元；阿德莱德最贵的公寓位于格伦尔格南区（Glenelg South），售价为 95 万元。

在珀斯，价格最高的单元房位于Joondanna，售价为86万元；在霍巴特，价格最高的是位于Rokeby的一个单元房，售价为71万元；达尔文市的一个海景单元房以105万元的价格售出；在堪培拉，格里菲斯的一个单元房以100万元的价格售出。