阿德莱德Suburbs跻身20大热点排行榜

在阿德莱德，最近热的不仅仅是天气。房地产市场也同样火热，价格和销售都有持续增长的报道。

由Eventus Financial委托进行的新的研究将Flagstaff Hill列入澳大利亚前20名的投资地点，这些投资者都已存了10万澳元的存款。

Suburbs的房价中位数为627,500元，在全国排行榜上排名第18位。

该研究只关注房屋，认为独立的房屋可能比Unit给投资者带来更好的长期资本收益。

研究发现Flagstaff Hill的中位数收益率为4.1%，租房者每周支付500元。

该Suburbs的上市时间中位数为28天。

Ray White Flagstaff Hill的负责人James Leo对该Suburbs因其郁郁葱葱的环境和阿德莱德的全景而被认定为投资热点并不感到惊讶。

“这是一个适合家庭居住的Suburbs，提供乡村生活，但又接近城市。小径和公园以及高尔夫球场是一个很大的吸引力，” Leo先生说。

“自去年以来，买家对该地区的兴趣有所增加。有更大的房产可供选择，而且买家也不回避去城市边缘以外的地方。总的来说，在弗拉格斯塔夫山是物美价廉的，”他说。

Eventus FinancialCEOAlex Veljancevski说，尽管人们都在谈论房产价格会突破屋顶，但投资者只要跳出框框，只要有10万元的存款，仍然可以在优质地段买到优质的投资房产。

“如果你想为靠近首都中心的房子支付20%的存款，你需要的存款远远超过10万元。但是，如果你愿意对你的贷款比例和地点持开放态度，你绝对可以用10万元的存款购买一个好的投资物业，”Veljancevski先生说。

“如果你的存款低于20%，你可能必须支付贷款机构的房贷保险，或LMI，这是一个旨在保护贷款机构的保险，以防你违约。这可能会超过20,000元，这是一笔很大的开支。

“但是，如果支付LMI可以让你提前几年进入市场，如果在这段时间内房产价格上涨，比如说5万元，这可能看起来很划算。”