稀缺性推动了对小型、有弹性的商场的需求
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地产
一位悉尼投资者以2200万澳元的价格收购了墨尔本外北部的街区购物中心Meadow Heights。
该购物中心曾经是Centro经营的购物中心帝国的一部分–该帝国在全球金融危机后几乎崩溃–随后被私人持有，该购物中心是去年唯一在市场上出售的拥有至少10家专卖店的街区购物中心。这笔交易刚刚落定。
“第一太平戴维斯零售投资总监Rick Silberman说：”这个受欢迎的当地购物中心是近两年来墨尔本市区仅有的几家成交的邻里中心之一。
“目前维州的零售投资市场有一个明显的主题，那就是大多数邻里中心的交易都发生在区域性地点。”
据Silberman先生说，该物业有很大的发展空间，有扩建的机会，还有一个相邻的4904平方米的空地，吸引了开发商和投资者同样的兴趣。
该商场以一家IGA超市为主，有24家专卖店，全部租出，平均租期为2.5年。该项目以6.6%的收益率出售，部分反映了占年度总收入约40%的IGA超市和My Chemist租约即将到期的事实。
“第一太平戴维斯全国零售投资总监Steven Lerche说：”我们看到消费者希望在当地高效购物，而投资者对提供这种便利的购物中心的需求也在增加，这两者之间有直接的联系。
在COVID-19造成的混乱中，规模较小、防御性较强的街区购物中心一直是零售房地产投资者的首选。
到2021年，该类别的交易额达到了27亿元的记录。
最大的交易之一是在圣诞节前，养老基金投资者ISPT在上市财富管理公司E&P Financial运营的便利购物中心基金中获得了高达3.3亿元的股份。该基金在昆州、新州、维州和南澳拥有12个街区式小型购物中心。
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