克伦威尔能源总部销售的绿色旋转，预计超过3.6亿元

在2021年以超过3亿元的价格购买了两座布里斯班的办公楼后，克伦威尔地产集团正在转为出售，将Energex House推向市场，预期价格为3.6亿元或更高。

这是最近进入市场的第二项重要的布里斯班资产，North Quay的一半股权也被出售，确保在2021年昆士兰首府售出超过10亿元的办公物业后，今年有一个强劲的开端。

克伦威尔表示，Energex House是其在2010年开发的纽斯特德的Gasworks城市项目的一部分，正在被出售以实现利润并将资本返还给资产所有者克伦威尔河畔信托公司的投资者。

它是昆州第一个获得澳大利亚绿色建筑委员会六星级评级的办公室，其环境、社会和治理（ESG）证书将在营销活动中占据重要地位。

世邦魏理仕代理人布鲁斯-贝克说，2021年的一项公司调查显示，60%的全球主要投资者已将ESG作为重要的投资考虑因素，尽管这种建筑的建造或购买成本更高。

“贝克先生说：”楼宇业主、运营商和住户在减少其市场足迹方面的压力越来越大。

“虽然碳减排工作可能不会产生更高的租金来抵消今天的收益率溢价，但它将在维护资产价值方面发挥突出的作用，因为占用者对环境性能不达标的物业越来越避而远之。”

Energex House由贝克先生、世邦魏理仕的Peter Chapple和Tom Phipps以及JLL的Paul Noonan和Seb Turnbull出售。

这座七层的大楼已经全部租出。主要租户昆士兰能源公司占据了该工作场所的92%，并承诺租期至2030年8月。

布里斯班的办公楼是克伦威尔的一个主要投资重点。

去年10月，在花费1.175亿元购买皇后街545号之后，它以1.85亿元的价格买下了克里克街100号，仅仅几个月。

在布里斯班的其他新闻中，11月初结束的阿德莱德街333号办公楼的意向书征集活动，未能以4500多万元的价格找到买家。

“Cushman & Wakefield的经纪人Mike Walsh说：”没有人买，也没有卖出去，现在我们要回去，重新参与市场。

该物业有65%的入住率，被作为一个转机出售。