Aesop在科林伍德办公大楼找到新家

在全球护肤品牌Aesop签约成为Joseph Chahin的Peregrine Projects公司正在开发的价值9500万元的Collingwood办公楼的主要租户后，一个开发商的痛苦成为另一个开发商的收获。

Aesop本应成为Liberman家族支持的Impact Investment Group开发的另一个Collingwood办公项目的主力，但在这个价值1.2亿元的项目因原开发商和建筑商Grocon面临的问题而出现大规模延迟和成本超支后，Aesop退出了。

Aesop公司由美发师Dennis Paphitis于1987年在墨尔本创立，现在由巴西化妆品集团Natura & Co拥有，它将占据Langridge Lane 88号九层办公楼的四层和五层作为其新的澳大利亚和亚洲总部。

它还将租用邻近的滑铁卢路23号的办公仓库作为其新的产品测试中心，在Peregrine的Langridge Lanes项目中总共占用2500平方米，该项目提供7800平方米的可出租面积。

这两座由Jackson Clements Burrows设计的建筑–88L和23W–正由建筑商Icon公司在朗格里奇街、罗克比街和滑铁卢街接壤的大地上进行施工。该项目将于明年第二季度完工。

Chahin先生说，Langridge Lanes现在已经有80%的预租率。

他说，该项目以及更广泛的科林伍德市场正受益于墨尔本CBD限制放宽后的租户外流，以及以科技租户比例高而闻名的另一个繁荣的城市边缘办公区Cremorne的吸引力减弱。

“科林伍德一般是所有希望搬到城市边缘的公司的重点。克里莫恩已经饱和了。它的致命弱点一直是它的吸引力，”Chahin先生说。

他补充说，百富勤项目的一大亮点是在大楼里设有联合办公中心。”Chahin先生说：”除非你在大楼里有灵活的办公空间，否则你将很难找到租客。

虽然无法讨论与Aesop（由Emmetts Real Estate的Andrew Milligan谈判）签订的租赁协议的细节，但Chahin先生说，Langridge Lanes所有租约的租金都在每平方米500元左右，以净值计算。

他说，所有租户都签署了5至10年的长期租约。

Langridge Lanes距离Impact的诺森伯兰办公室项目只有一箭之遥，该项目在8月被重新命名为惠灵顿54号，此前该基金经理从非银行贷款人Corsair投资管理公司获得了6000万元的债务融资，以完成和出租该项目。

其他在建的科林伍德办公项目包括由全球投资经理Hines开发的位于惠灵顿街36-52号的价值2亿元的15层木质办公大楼。

去年，悉尼基金经理RF Corval代表机构投资者抢购了科林伍德Gipps街71-93号的一栋在建的11层办公楼（现已完工）。