快餐、医疗和儿童护理是拍卖的 “大赢家

在周三的布里斯班投资组合拍卖会上，包括快餐店、托儿所和医疗房产在内的基本服务类房产成为最抢手的投资项目，因为清仓率从之前的高点回落。

在周二类似的悉尼拍卖会产生了5600万元的销售额和63%的清盘率之后，布里斯班拍卖会上提供的18个房产中有13个卖出，清盘率为72%。这与前几个月接近售罄的情况相比较。

在周三由经纪人Burgess Rawson主持的投资组合拍卖会上，领先的是位于布里斯班南部Logan市Berrinba的一家肯德基餐厅和位于西澳大利亚Bunbury附近的一家Hungry Jack’s。

这家肯德基以10年的租约提供给在ASX上市的快餐巨头Collins Foods，以393万元的收益率卖给了一个在房间里竞标的本地投资者。

Hungry Jack’s餐厅以15年的租约回租给Rich Lister Jack Cowin的Competitive Foods Group，以572万元的价格卖给了一位悉尼投资者，收益率为3.8%。

其他突出的成果包括位于黄金海岸Palm Beach的一家药店，以184万元的价格售出，收益率为3.98%；位于布里斯班CBD的一家理发店，以349万元售出，收益率为4.4%。

这两项投资都提供了7至10年的长期租约。

托儿所投资再次受到欢迎，三家位于昆士兰的投资项目以4.7%至5.7%的收益率出售。

“快餐、医疗和儿童护理是大赢家，”Burgess Rawson昆士兰的联合机构负责人安德鲁-哈维格说。

“人们仍然在努力寻找回报，”他说。

哈维格先生说，来自悉尼、墨尔本和布里斯班的一系列买家在房间里、电话里和网上进行了竞标。

“他说：”很多买家都来自布里斯班，这表明市场正在成熟，这里有更多的投资资本。

哈维格先生说，除了快餐店的销售，布里斯班北郊班约的一个托儿所以466万元的价格售出，收益率为4.

令人惊讶的是，鉴于更广泛的酒吧市场的实力，租给ASX上市公司Endeavour Drinks的Pacific Pines Tavern未能售出，尽管提供了15年的租约。尽管它吸引了反映4%低收益率的报价，但还是被通过了。

当天最大的成果是位于Townsville的一处4600平方米的工业地产，租期为15年，以1150万元的价格售出，收益率为6.25%。

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