Stockland的凯恩斯退出是福克纳的机会

位于墨尔本的福克纳地产公司迅速采取行动,利用在澳大利亚证券交易所上市的Stockland公司削减其零售投资组合的决定,以1.46亿元收购了凯恩斯的一个购物中心,该购物中心将成为其下一次基金发行的关键。

这项交易将在今年晚些时候完成,是以资产目前的账面价值达成的,并以6.75%的收益率达成的。在Fawkner的交易中,Stockland近年来逐步减记了其凯恩斯商场的价值。在过去的一年中,它被减记了14%以上。六年前,它的价值为2.3亿元。

这是Fawkner在三个月内收购的第二个昆士兰购物中心–它在9月以1.625亿澳元的价格收购了Mount Pleasant中心–也是它今年的第四个购物中心交易,此前它从Stockland手中收购了Traralgon中心广场,并以1.95亿澳元的高价从三年前去世的亿万富翁Stan Perron组建的房地产帝国手中收购了The Square Mirrabooka。

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Stockland在凯恩斯的退出–CEOTarun Gupta本周表示将大规模出售零售和退休资产,估计金额高达20亿元–以及Fawkner的收购是整个零售房地产投资更广泛的变革的一部分。

大流行病的破坏使整个零售业的价值被提前重置,而这一过程已经在应对网上购物的兴起。随着价值的稳定,为灵活的基金经理提供了机会,随之而来的是一波交易热潮。

由世邦魏理仕的西蒙-鲁尼(Simon Rooney)在市场外代理,凯恩斯商场由两家表现强劲的超市Coles和Woolworths主营,总销售额超过9100万元。另外还有三个主要的零售商,11个小型零售商,包括JB Hi-Fi和Rebel Sport,以及97个专业零售商,构成了租户组合。

凯恩斯中心将成为福克纳地产多元化的第17号基本服务信托的一部分,该基金经理预计将在2022年上半年推出。

Stockland的凯恩斯退出是福克纳的机会

最新的收购增加了福克纳的迅速提升,使其管理的基本服务主题基金的资产超过15亿元。

“Fawkner的资金管理总经理Stuart Fox说:”在最近几个月变化很大的市场中,我们很高兴能收购这样一个突出的、高性能的中心,它主要面向基本服务的租户。

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