阿特拉斯公司耗资5.46亿元的碳意识建筑内幕

阿特拉斯公司新的40层楼的办公室在建造过程中的碳含量将是传统办公室的一半，在运行过程中消耗的能源是正常的一半，并且完全由可再生能源提供动力。

而它的建造费用将达到5.46亿元。

项目总监Bronwyn Zorgdrager很高兴她的科技公司–尽管它邀请了开发巨头Dexus作为这座7.5万平方米大楼的共同所有者–并没有试图从该项目中获得标准的商业回报。

“我们在那里做的事情有了更多的回旋余地，并对此表示感谢，因为这座建筑是雄心勃勃的，”Zorgdrager上个月告诉《第五产业》的在线观众。

“它比你的典型项目要昂贵得多…..

由于建筑和施工占全球最终能源使用量的36%，占与能源有关的二氧化碳排放量的39%，Atlassian对Tech Central（悉尼中央车站附近的大楼）的雄心是世界领先的。

该项目提出了这样一个问题：对于更受商业现实限制的开发者来说，这些目标有多现实，他们可能不是为 “亚特兰蒂斯人 “社区开发军官塔，正如佐格德拉格描述她在纳斯达克上市公司的同事。

工料测量公司Slattery的董事Tom Dean说，通过在设计阶段早期测量建筑的内含碳，可以摘取低垂的排放果实，该公司没有参与Tech Central项目。

“[减少]5-10%，你可以不需要成本溢价，”迪安告诉AFR。”10%到20%将是一种成本，在这之后，它就变得相当昂贵了。”

他说，减少10-20%将使总体建筑成本提高3-10%。

而阿特拉斯公司的雄心壮志比目前澳大利亚最先进的项目所尝试的10-20%的内含碳减少率高出一倍多，这表明它是多么具有前瞻性。

“迪安说：”50%的雄心壮志确实是行业领先。

澳大利亚的发展正落后于英国和欧洲的行业已经建立的领先地位。

“我们开始追赶，但我们已经落后了”，迪安说。

布雷特-梅森（Brett Mason）说，在项目的最初设计阶段测量内含碳甚至还不是标准的行业惯例，他的建筑公司Built正在建造Atlassian的大楼。

“梅森说：”三年后，我们将……从测量体现碳的随机行为，转变为每个项目都会有的。”我们将有一个标准的方法，我们将一起做这件事”。

进一步发展是困难的。

Zorgdrager说：”减少50%的含碳量是真正困难的，”。

Atlassian的塔楼有一个混凝土核心，一个钢结构的外骨骼和八个 “栖息地 “或由混凝土板分隔的社区。这些被统称为 “上层建筑 “的元素几乎占到了建筑物内含碳量的一半，Tech Central正在为这些元素使用低碳混凝土。

“她说：”我们希望在我们能做到的地方尽量抽出材料，并且在我们通过这个过程中也寻找绿色采购的机会。

Built公司说，在不增加成本的情况下，将混凝土中高能耗的水泥含量减少30-40%是完全可能的。该公司说，进一步减少50-60%是可能的，但会增加研究和开发的成本。

Atlassian公司的大楼由SHoP建筑事务所和当地公司BVN建筑事务所设计，将使用木材作为地板的结构材料，夹在混凝土板之间作为栖息地。工程公司LCI咨询公司的负责人Matt Williams说，虽然木材可能是一种昂贵的投入，但它也能带来一些节约。

“你通常可以少用它，因为建筑的轻质性意味着它自然会比同等的混凝土更薄，”威廉姆斯在第五产业网络研讨会上说。”对于其中的一些东西，杠杆不仅仅是你支付的价格。”