商场巨头因圣诞反弹希望而提供盈利指引

商场巨头SCA地产集团和Charter Hall Retail REIT本财年首次提供了盈利和分配指导，此前他们预测，在新州的封锁结束和维州的封锁即将结束后，进入圣诞节的贸易业绩将出现强劲反弹。

这两个房地产投资信托基金总共拥有和管理约77亿元的街区购物中心、区域性购物中心和其他零售物业，在8月份报告其全年业绩时没有提供盈利指导，因为当时这些封锁何时结束还不确定。

“随着新州和维州的开放，这种不确定性已经消失，”SCA地产集团CEOAnthony Mellowes告诉AFR。

“我们现在更愿意提供指导”。

除非再次出现长时间的全州封锁，否则SCP周二预测，2022财年调整后的运营资金将大幅增长19%，达到每Unit至少15分，其中所有资金将以分配形式支付。

本季度获得的超过1亿元的新收购将推动全年的收益，其中包括布里斯班由Coles公司经营的街区中心Moggill Village。

SCP以5450万元的价格收购了这个开放式商场，收益率为5%。该交易由JLL的Jacob Swan、Sam Hatcher和Ned McKendry代表开发商Don O’Rourke的Consolidated Properties Group进行斡旋。

SCP还从其SURF 3非上市基金中以5360万澳元的价格收购了三个区域性物业–两个由Woolworths（Woolworths）在Moama和Woodford专营的邻里中心，以及一个由Target在Warrnambool专营的中心。

在JLL的Jacob Swan、Sam Hatcher、Tom Noonan和Stuart Taylor的斡旋下，这些项目以6.5%的加权平均收益率被收购。

这家由Charter Hall管理的零售基金以CQR为交易代码，预测每Unit收益在27.

尽管新州和维州的封锁和限制对其投资组合的很大一部分造成了影响，但CQR的邻里和次区域商场组合在本季度交易强劲。

超市的销售额比9月份的季度增长了5.1%，而信托公司收取了90%的租金账单，并提供了500万元的租户支持。

上周一封锁结束时，其新州的专业租户中只有7家没有开张交易。

Mellowes先生说，他预计SCP的几乎所有租户都将在11月前开业并进行交易。该信托基金在9月份收取了85%的租金，而6月份的比例为92%。

“他说：”我们预计会有一个非常好的、漫长的进入圣诞节的过程。”所有这些未开发的[家庭]储蓄将进入支出。它应该都会变成一个真正的好时期。”

摩根士丹利的Simon Chan和Lauren Berry称SCP的盈利预测是 “一个很好的更新，按照房地产投资信托基金的标准，是一个很大的指导。