卧龙岗的Woolworths以4个百分点的收益率出售

Woolworths在以3600万元的价格出售卧龙岗的一个邻里购物中心后，在投资者对便利零售资产的激烈竞争中兑现了承诺。

这个价格相当于仅有4%的收益率–对于一个区域性的购物中心来说是很低的–该中心由超市巨头的开发部门Fabcot在2015年建造，占地近4000平方米。

根据促成该交易的JLL公司的研究，今年到目前为止和2020年，超过2000万元的邻里中心销售的平均收益率略低于6%。

该中心位于卧龙岗北郊Bulli的Molloy街5-9号，占地1.

买家是Pasquale Lucchitti，他的家族在卧龙岗的开发和建筑公司Realta Group的董事。

销售代理JLL的Sam Hatcher、Nick Willis和Jacob Swan说，吸引买家的关键是该中心令人难以置信的强劲表现和该地区其他超市的有限竞争威胁。

代理人说，Woolworths Bulli是距离悉尼大都会区北部30公里范围内的最后一家全线超市。

一个额外的吸引力是长期租赁–按收入计算超过9年–其中92%是由Woolworths公司支付。

突出了投资者对区域性便利零售业的需求，在ASX上市的Eildon Capital希望为一个新的非上市批发基金筹集3140万澳元，该基金将在布里斯班北部的Caboolture收购一个新的与Coles公司合作的购物中心和大型零售中心。

这两项资产是Eildon基金管理公司在Caboolture的Pumicestone路15公顷的Sungate商业园内进行的更广泛的1.25亿澳元的零售开发的一部分。

该项目包括一个14000平方米的Bunnings仓库、快餐店、Ampol服务中心和儿童保育中心，将于明年11月完工。

科尔斯购物中心和大型零售中心一旦建成，价值将达到5580万元，预计将带来5.6%的初始收益。

它们将位于一个新的Eildon基金内，预计在最初的7年期限内提供7%的年度分配收益。

该项目中的其他租户将包括Liquorland、Chemist Warehouse、PETstock和KFC。

由马克-艾利和劳伦斯-帕里西领导的Eildon公司，管理着2.67亿元的资产，市值为4700万元。