斯凯普再次大手笔收购悉尼大学的学生宿舍

学生宿舍运营商Scape Australia的涡轮增压式增长进一步加快,从悉尼科技大学收购了三栋428个床位的组合,金额据了解约为9500万元。

Scape–迄今为止澳大利亚最大的学生宿舍运营商–在过去两年中花费了近30亿元购买Urbanest和Atira的投资组合,并准备再花费10亿元在新南威尔士大学附近开发五处房产

执行主席Craig Carracher拒绝确认收购价格,他说UTS的投资组合非常适合Scape,它占据了Ultimo和Darlington的市内黄金地段,同时为其客户提供了低成本的选择。

澳洲房产

Carracher先生说,尽管COVID-19在过去两年中摧毁了其核心的国际学生市场,但Scape仍然看好澳大利亚学生住宿的长期前景。

虽然卡拉彻先生说,Scape正在与新州政府密切合作,制定一项让国际学生回国的试点计划,他希望该计划将于11月开始实施,但他们何时能大量回国也存在很大的不确定性。

在他们缺席的情况下,全国12,500张床位的Scape组合的占用率已经下降到平均约25%。维州为17%,新州为25%,南澳和昆州为35%。

“如果到12月还没有学生回来,我们预计整个投资组合的出租率将下降到10%至15%,”Carracher先生说。

但他仍然很乐观。”他们会回来的,基本的经济状况在需求方面仍然是压倒性的。

“住宅产品现在基本上已经在国内租出去了,所以90%的学生必须要去的主要竞争场所已经关闭了。

“家庭寄宿对任何人来说都不再是一个安全的选择。因此,需求在上升,上升,上升,而供应却无法跟上。”

这项收购须经外国投资审查委员会批准,由Scape的学生住宿核心计划进行。

资本合作伙伴包括安联房地产公司、安盛投资管理公司-房地产、APG资产管理公司、Bouwinvest和Scape的创始人。

UTS副校长Attila Brungs说,作为交易的一部分,目前的居民被保证可以入住。UTS的学生将在这些住宅和其他Scape地点享有优先权和优惠。

“Brungs教授说:”我们觉得我们的学生会得到很好的照顾,Scape还慷慨地在未来四年为UTS的学生提供了10个年度奖学金,这将为Scape住宅的住宿费提供50%的折扣。

“它还将帮助大学以不影响我们教学和研究的核心业务的方式应对全球大流行病带来的财务挑战。”

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