防止大流行的房产以锐利的收益率出售

来自悉尼和墨尔本的买家主导了周三在布里斯班举行的Burgess Rawson商业地产拍卖会,他们出价很高,迫使一些房产的收益率下降到3%左右。

布里斯班Mitchelton的JAX Tyres地块的竞争最为激烈,该地块以3.10%的收益率卖给了墨尔本的买家,该买家花了452万元买下了这个有长期租约和发展前景的大型转角房产。

“Burgess Rawson公司在昆州的联合代理主管Cambell Bowers说:”我们有超过25个竞标者,这是最抢手的房产。

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“原因是它是安全的完美结合,有一个基本服务的租户,和一个持有真正良好租约的国家品牌。

“通过对土地的潜在开发,它还具有真正良好的长期上升空间。

“内在的建筑和土地价值在购买价格中占有相当大的比例。

在距离CBD7公里的1915平方米的场地以高于底价29%的价格成交之前,共有53次竞标。

Bowers先生估计,拍卖会上至少有70%的买家是在悉尼或墨尔本,由于昆州的边境关闭,他们无法检查他们购买的房产。

总的来说,18处拍卖的房产中有17处以4.99%的混合收益率成交。

每个房产平均有13个竞标者,其中许多房产的价格远远超过底价。

位于Bongaree的Bribie岛鱼店的竞争也很激烈,它以399万元的价格出售,收益率为3.12%。

“Bowers先生说:”这个项目确实很成功,因为它有发展潜力–你可以在那个地方建到四层楼。

“现在有很多人都在追求质量。在后COVID时代的环境中,人们的价值观得到了重新调整,他们希望拥有能够预防大流行的东西,而不是什么都要。

“像快餐、燃料、酒类、轮胎和汽车。

“因此,一些将通过任何封锁保持开放的东西,其中租户的营业额上升而不是下降–人们在他们身上跑得非常辛苦。”

继续以食品为主题,位于Hervey Bay的Urraween的一块容纳肯德基和必胜客的大地块以796万元成交,收益率为3.98%,成为当天最大的成交。

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