新西兰试图通过新的法律为炙热的住房市场降温

新西兰周二采取行动为其红火的住房市场降温，出台了旨在降低房产投机吸引力的规则，并改善创纪录的低住房可负担性，这是总理杰辛达-阿德恩政府的一个主要问题。

新法律草案限制房产投资者从应税收入中扣除抵押贷款利息，该草案于3月首次公布，将于10月1日生效，是在500万人口的国家推出的一系列房地产措施的一部分。

“财政部长格兰特-罗伯逊说：”税收既不是住房问题的原因，也不是解决办法，但它确实有影响，这也是政府整体应对措施的一部分。

政府数十亿元的刺激措施、历史上的低利率以及新西兰在COVID-19方面的相对成功，使房价膨胀，因为回国的新西兰人和投资者将他们的资金停在房地产上，推动房价远远超过工资增长。

8月份的房价同比上涨了近26%，使新西兰成为经济合作与发展组织（OECD）国家中最难负担的国家。

该国人权委员会在8月对住房危机进行调查时说，这对边缘化社区产生了惩罚性的影响。

政府在3月份用新的税收来打击投资者，当局承诺通过增加经济适用房的供应来为首次置业者提供更多支持。

罗伯逊先生说，早期迹象表明，这些措施有助于降低投资者购买现有房屋的热情，从而为首次置业者创造一个公平的竞争环境。

新规则将限制住宅物业投资者在今年3月27日或之后购置的物业所产生的利息支出的减税。

在此日期前获得的现有住宅物业的利息扣除将在10月1日至2025年3月31日期间逐步取消。

这些规则并不影响主要的家庭住宅或新建筑。

强劲的市场使得住房政策的任何变化都具有政治敏感性，这对阿登女士构成了挑战，她在成功控制COVID-19在国内的传播后，其受欢迎程度有所上升。

反对党国家党抨击这一政策，说它不会抑制价格，反而会加速租金，使危机恶化。

“这又是一项考虑不周的仓促政策，几乎没有来自税务专家的真正投入，”National的影子司库Andrew Bayly说。”从周五开始，每个房东都将支付这笔额外的税款。”

路透社

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