Suncorp Bank 住房贷款评测：无需真实储蓄，最高可借房价的110%？

Suncorp Bank偶尔会有一些优惠的房贷，利率低于各大银行。不过，它的操作方式与各大银行有很大的不同，房贷种类和贷款政策都不一样。

不同的借款人在什么时候适合Suncorp，要看他们有什么特价房贷。有时候他们对首次购房者有很大的优惠，而在其他时候，他们又会推出特价房贷款给再融资的顾客。

Suncorp银行的房贷优缺点如何？

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Suncorp银行的优点：

Suncorp银行的缺点：

Suncorp银行有哪些房贷类型？

Suncorp的 Back To Basics Loan 是一种没有对冲账户的贷款。有时他们会有一些优惠活动，这使得这款房贷很有竞争力，但大多数时候它只适合小额房贷。

Suncorp的 Home Plus Package 是他们的专业套餐，它的利率和费用都有优惠，但要交年费。当他们有特别优惠的时候，这使它可以成为市场上的佼佼者之一，但在其他时候，还有更好的选择。

Suncorp喜欢用他们的3年和5年的固定利率 Fixed Rate Loans 做特价。由于你要锁定这么长的时间，所以在你在长期贷款之前，要先货比三家。

Suncorp的 Access Equity Loan 是一种信用额度，你可以用它来提取资金购买股票。因为它的利率较高，所以不太受欢迎，大多数情况下，还是选择家庭套餐和对冲帐户更合理。

Suncorp的 KickStart Home Loan 支持借贷110% LVR 无存款首次购房贷款。对于首次购房者，Suncorp有一款名为 “存款KickStart房贷 “的贷款方案，可以让你在不需要存款的情况下（利用担保人的帮助）更快地进入房地产市场。这也就是所谓的担保人房屋贷款。

请问你需要什么房贷？

我们在Suncorp面临的问题是，他们已经砍掉并改变了他们的目标市场。这意味着客户没有把握在下一次获得住房贷款时，Suncorp会给他们一个有竞争力的报价。

首先，他们完全停止了建筑贷款。然后，他们对固定利率贷款不感兴趣。然后，他们又推出了一些最优惠的95% LVR房贷。他们在95%的时候贷出了太多的钱，所以后来他们为任何人提供了特殊的价格，如果他们有很多的资产，就可以进行再融资。

Suncorp没有和贷款经纪人伙伴建立良好的关系，也没有给他们的客户以信心。

我们不知道Suncorp下一步的目标是什么。

Suncorp银行客户故事

安东尼, NSW

目标

购买第一套住房

状况

没有真实储蓄，首次置业，借贷房产价值的90%。

背景介绍

攒了一笔不错的存款后，安东尼在市场上购买了他的第一套住房。

虽然他想在村里买房，但这个村也是一个主要的区域中心，这意味着位置对银行来说不是问题。

问题是，他想借贷的金额约为房产价值的90%（LVR），而且他把大部分存款都存进了存钱罐里，而不是定期存入储蓄账户。

他并没有定期将自己的存款以较小的数额一次次存入银行账户，而是一次性存入了2万多澳元。

因此，结果，他没有达到真实储蓄要求，而大多数贷款机构在借贷85%以上的LVR时都会要求。

解决办法

如果你以房产价值的90%来贷款，Suncorp是少数几个不需要看真储蓄的贷款机构之一。

当时，他们还能提供便宜的无真实储蓄房贷利率，并且在房贷有效期内只需缴纳395澳元的申请费。

再加上安东尼的收入很高，他的房贷经纪人只是做了一个说明，其实安东尼的存款是自己定期往他的存钱罐里存的。

根据Suncorp的政策，安东尼的房贷在没有任何问题的情况下被批准了。

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