悉尼写字楼市场的投资者需求面临巨大考验

悉尼的优质写字楼销售市场变得更加拥挤,Aware Super将位于圣莱昂纳兹太平洋公路207号的双子塔(即Space 207)挂牌,指导价格为2.8亿澳元。

在COVID-19引发的商业地产荒之后,悉尼现在有超过15个写字楼资产待售,在这18个月里,由于工作场所的不确定性,很少有写字楼被出售。

全国市场上的写字楼总价值超过60亿元,经纪人相信投资者对优质物业的强烈需求将持续下去,例如位于Bella Vista的Woolworths总部。

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Altis Property Partners受Aware Super委托购买了Space 207,在2015年年中为该物业支付了1.7亿元,并决定测试市场。

它被认为是一种双向购买–100%的租赁资产,拥有高质量的租户和相对较短的三年加权平均租赁期,具有发展潜力。

毗邻皇家北岸医院,靠近圣莱昂纳兹火车站,中介建议可选择按原样持有,或至少将其中一栋楼开发为医疗设施或建造出租公寓。

该销售由CI的Mike Stokes、Bevan Kenny和Shirley Fan与CBRE的Josh Cullen、Steve Kearney和Mark Hansen合作完成。

CI的亚洲主管Shirley Fan预计,亚洲买家,尤其是机构,会有强烈的兴趣。

“她说:”尽管受到COVID-19的影响,我们仍然看到亚洲投资者活跃在澳大利亚商业地产市场。

“他们正在回收资本,重新投资于具有稳定回报和未来增值潜力的机会。”

高纬环球的全国总监Josh Cullen补充说:”非常难得的是,有一个高质量的商业资产,有未来的选择–商业、医疗和建房出租,对广大买家有吸引力。”

该物业包括两栋高达10层的建筑,净可出租面积超过20,000平方米,有三个临街面。

圣莱昂纳兹正处于公寓建设的热潮中,Mirvac、JQZ和New Hope的主要项目正在进行中。

附近的Crows Nest悉尼地铁站也已经开始施工,步行即可到达。

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