RedZed 贷款测评 – 负面信用房贷和商业借款的新选择

概述

• 成立时间：2006年
• 拥有者： 私营企业
• 资金来源：来自CBA（Commonwealth Bank of Australia，澳洲联邦银行）和批发资本市场（wholesale capital markets）的机构资金
• LMI提供者：自我保险（Self-Insured）
• 贷款人类型： 非银行（non-bank lender）、专业贷款机构（specialist lender）

RedZed只通过被认可的高素质和经验丰富的贷款机构团队来运作。由于他们只与精选的合作伙伴合作，其专业知识，信誉和客户关注度的精心挑选，您可能没有听说过他们。

他们是向低信用分数、不良信用记录、收入证明有限或想购买商业地产的人提供贷款的专家。

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RedZed贷款怎么样？有哪些优点和缺点？

RedZed贷款的优点：

• 为自雇人士提供low doc少文件贷款
• low doc少文件贷款的利率在市场上具有竞争力
• 可提供low doc商业贷款（commercial loans）
• 提供专业商业贷款产品
• 为有不良信用记录的借款人提供特别解决方案
• 为数不多的接受空置土地（vacant land）的专业贷款机构之一（仅限首府城市）
• 用常识而不是信用评分来评估贷款（你需要把自己的经历合理地解释）
• 丰富的住房和商业房贷产品
• 他们协助对现有的商业债务（business debts）和税务债务（tax debts）进行再融资refinance。
• 房屋净值释放equity releases（可做50万澳元左右的套现）

缺点：

• 利率和费用高于银行
• 他们的风险费（risk fee），类似于LMI，可能会很贵。
• 没有分支网络（branch access）
• 大多数房贷经纪人并没有同RedZed有合作。
• 他们不做建筑贷款
• 如果你存款少，他们也帮不了你
• 根据他们的繁忙程度，他们可能会缓慢地评估你的申请

为什么与RedZed有合作的贷款经纪人不太多？

首先，RedZed不在大多数贷款经纪人经纪集团的panel上，即所谓的aggregator，且大多数的aggregator不允许房贷经纪人与各个贷款机构直接达成合作协议。

其次，RedZed是一家小型贷款机构，没有能力处理他们可能收到的大量房贷经纪人的申请。所以他们更倾向于挑选专业的房贷经纪人进行合作。这样他们就能给一小部分客户提供良好的体验。

我们和RedZed有合作协议。他们有一些独特的信贷政策，是其他贷款机构所没有的。特别是他们的low doc少文件贷款和商业贷款可以帮助那些无法从任何其他贷款机构获得贷款的借款人。

RedZed提供哪些房屋贷款产品？

RedZed有一系列的浮动利率贷款。他们的重点是为自雇人士/自营职业和那些有信用受损历史的个人提供解决方案。

他们提供以下贷款选择：

• 住宅贷款的最高额度为抵押房产价值的80%，最高贷款额度为175万澳元。
• 商业贷款最高不超过抵押财产价值的70%，最高贷款额度为300万澳元。

联系我们了解RedZed各项产品是否复合你的需求，以及会产生的费用！（目前，2021年3月，他们的商业贷款免除了风险费risk fee！）

RedZed客户故事

状况

Low doc，投资人，再融资refinance，净值释放equity release。

背景资料

默罕默德·买买提（Muhammad·Muhammad）是职业房产投资者。

他的主要策略是纯资本收益，购买房地产，装修房产，然后以更高的价格出售。

作为主要收入来源，买买提没有完整的财务资料来获得主要贷款机构的批准，但专业的小型贷款机构RedZed可以为他的房产购买提供资金。

在买买提的投资组合大幅增长后，他需要额外的资金来装修最近购买的一些房产，并需要套现一些自住房的净值。

解决方案

通过与RedZed的合作，买买提能够以70%的房产价值套现出28万澳元，并且只需要提供一封会计师的信来证明他的收入。

RedZed的另一个好处是，买买提可以在不提供资金目的的情况下释放资产/套现，而这往往是大多数银行的典型要求。

作为一个Low doc借款人，贷款机构房贷保险（LMI），这里即风险费（risk fee）被应用，即使买买提的贷款价值比（LVR）低于70%的财产价值。

然而，RedZed有市场上几乎最低的low doc利率，所以买买提很乐意支付这笔费用，并开始了他的投资物业装修工作。