退休年龄借贷能力计算器

如果您超过 50 岁，如何获得住房贷款

您是否知道许多银行的贷款政策会限制成熟借款人的借贷能力？

获得批准的秘诀是向政策灵活的贷款机构提出申请。

如果您年满 50 岁，请遵循以下三个黄金建议：

您知道我们的一些银行允许您借款，即使您已超过 50 岁吗？

如果你能证明你有能力在 75 岁之前偿还贷款，他们会考虑你的申请，不管你的年龄!

例如，如果您需要借入 300,000 澳元并且已经 50 岁，标准的 30 年房贷期限可以减少到 25 年，你的贷款就会被批准。

如果您仍然通过股票、生意、租金赚取收入，或者您仍在工作，则可能会获得批准。但是，我们需要向贷款机构证明您的收入是持续的。

如果您仍在工作，我们可能需要证明您可以继续工作，直到偿还住房贷款。

如果您已经退休并且没有持续的收入，您或许可以申请老年人房屋净值贷款。这种类型的贷款是为家里有大量资产的老年借款人设计的。

在房产出售之前，不需要偿还贷款，利息将会资本化。由于无需偿还，您无需遵守退休年龄政策或证明您的收入。

对于接近退休年龄的借款人，不同的银行有不同的政策：

35 岁：贷款机构会考虑您的职业和可能的退休年龄，他们可能会缩短您的贷款期限。
45 岁：您可能需要出示退休金声明或证明您已制定退出策略以在退休时偿还贷款。如果您在贷款期限内退休，则尤其如此。
50 岁：大多数贷款机构允许您借款，但有些贷款机构可能会因您的年龄而拒绝您的申请。
55 岁：几乎所有贷款机构都需要一份书面的退出策略、您的退休金证明以及可以出售以偿还拟议债务的其他资产。
60 岁：由于您的年龄，大多数银行可能会拒绝您的申请。但是，如果您在退休后仍有持续的收入来源，或者您可以出售资产以帮助偿还贷款，那么您的贷款可能会获得批准。
在贷款期限结束前您将超过 75 岁：您将需要退出策略。
65 / 75 / 80 岁：如果您能证明持续的退休后收入，您将只能通过老年人房屋净值贷款（反向房贷）或标准贷款借款。