工作性质对你的房贷有哪些影响?兼职、临时工和新工作是否能获得贷款?

不同的贷款机构都有自己的工作标准,但有一些一般准则需要注意。

你的工作性质对你是否能获得房屋贷款有很大影响。

例如,对于购房者来说,仅仅因为自己的工作性质,就在贷款时被打回原形–即使是他们一直使用的银行也不例外。

这凸显了作为一家银行的老客户并不能保证你会获得房屋贷款。

重要的是你在当前工作中的时间长度–时间越长越好。以下是您需要了解的内容。

The difference between full time, part time, casual and temporary employees  | e-BAS Accounts

全职工作(Full Time)

大多数贷款机构希望看到你在目前的工作中至少工作了三个月,并且至少完成了任何试用期。银行可能会联系你的老板来确认你的就业状况。

你需要提供的工作证明包括至少两张最近的连续工资单。

长期兼职工作(Permanent Part-time)

同样,您需要在这份工作中至少工作了三个月,并通过您最近的几张工资单提供证据。

当您从事兼职工作时,贷款人很可能会进行就业检查,以确认您每周的最低工作时数。

临时工 (Casual)

临时工会让贷款人感到紧张,纯粹是因为你的收入不太确定。

反映出这一点,贷款人通常希望看到你已经在目前的雇主处工作了至少6个月。

你很可能需要出示工资单,上面有你最近一年到现在的收入汇总。此外,贷款人可能会与您的雇主取得联系,检查您的就业状况。

如果你最近换了工作怎么办?

当今职场的现实情况是,我们换工作的频率比过去高很多。 在工作转换的过程中,会考虑到很多因素。贷款人考虑的因素有以下几点。

收入和薪酬结构

你们的收入水平是否相对相同或更高,薪酬结构是否相同?有些申请人的薪酬结构可能发生了变化。比如,你可能从一个工薪员工变成了时薪。其他情况下,你可能担任了一个基本工资较低的角色,有一个佣金结构。

您的支出

您的生活费是多少?请准备好提供证据,因为有些贷款机构会要求您提供银行对账单,以确保您没有少报支出。

债务

学生贷款、信用卡债务、汽车贷款等都会影响你作为抵押贷款借款人的整体吸引力和借款能力。贷款人往往会检查你的信用评分,以评估你的整体财务一致性和债务偿还情况。

您目前所从事的行业经验

从贷款机构的角度来看,最近换了同行业或同专业领域工作的房贷申请人是比较安全的,因为这表明你有一定的把握能够通过试用期。

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