工作性质对你的房贷有哪些影响？兼职、临时工和新工作是否能获得贷款？

你的工作性质对你是否能获得房屋贷款有很大影响。

例如，对于购房者来说，仅仅因为自己的工作性质，就在贷款时被打回原形–即使是他们一直使用的银行也不例外。

这凸显了作为一家银行的老客户并不能保证你会获得房屋贷款。

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重要的是你在当前工作中的时间长度–时间越长越好。以下是您需要了解的内容。

全职工作（Full Time）

大多数贷款机构希望看到你在目前的工作中至少工作了三个月，并且至少完成了任何试用期。银行可能会联系你的老板来确认你的就业状况。

你需要提供的工作证明包括至少两张最近的连续工资单。

长期兼职工作（Permanent Part-time）

同样，您需要在这份工作中至少工作了三个月，并通过您最近的几张工资单提供证据。

当您从事兼职工作时，贷款机构很可能会进行就业检查，以确认您每周的最低工作时数。

临时工 （Casual）

临时工会让贷款机构感到紧张，纯粹是因为你的收入不太确定。

反映出这一点，贷款机构通常希望看到你已经在目前的雇主处工作了至少6个月。

你很可能需要出示工资单，上面有你最近一年到现在的收入汇总。此外，贷款机构可能会与您的雇主取得联系，检查您的就业状况。

如果你最近换了工作怎么办？

当今职场的现实情况是，我们换工作的频率比过去高很多。 在工作转换的过程中，会考虑到很多因素。贷款机构考虑的因素有以下几点。

收入和薪酬结构

你们的收入水平是否相对相同或更高，薪酬结构是否相同？有些申请人的薪酬结构可能发生了变化。比如，你可能从一个工薪员工变成了时薪。其他情况下，你可能担任了一个基本工资较低的角色，有一个佣金结构。

您的支出

您的生活费是多少？请准备好提供证据，因为有些贷款机构会要求您提供银行对账单，以确保您没有少报支出。

债务

学生贷款、信用卡债务、汽车贷款等都会影响你作为房贷借款人的整体吸引力和借款能力。贷款机构往往会检查你的信用评分，以评估你的整体财务一致性和债务偿还情况。

您目前所从事的行业经验

从贷款机构的角度来看，最近换了同行业或同专业领域工作的房贷申请人是比较安全的，因为这表明你有一定的把握能够通过试用期。