如何购买投资性房产：现实中的大富翁透露他如何获得39套住房

他可能没有高帽、手杖或浓密的灰色小胡子，但乔治-马科斯基已经成为现实生活中的大富翁，就像广泛使用的棋盘游戏一样。

这位从小痴迷于大富翁的房产投资者目前拥有39处房产，分布在全国各地，靠几十万的租金过活。

他是在没有多少钱的情况下达到这个地位的，而是依靠市场智慧、辛勤工作和长时间研究的组合。

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50岁的马科斯基先生说，他用来进入市场并从房地产价值上涨中获利的一些技巧很容易复制–但需要耐心。

“我的方法有点不同，我是非常受统计数字驱动的，”他说。”澳大利亚有16,000个Suburbs，有时它们正在上升，有些正在下降。

“总会有好的和坏的，但我们很幸运，有这么多（研究）可以对澳大利亚的每个Suburbs有一个客观的看法。

马科斯基先生在20世纪90年代作为小企业主工作时买下了他的第一个家。那是一栋位于阿德莱德市中心的房子，以大约18万元的价格被抢购一空。现在它的价值略低于100万元。

这次购买是童年梦想的高潮。”他说：”自从我5岁时开始玩大富翁游戏，我就想买。

“我的家庭为生计而挣扎，我知道我永远不会继承一笔财富，但我看到房产让很多人成为百万富翁。”

1990年代末，他又在阿德莱德和珀斯购买了更多的房子，之后他遇到了砖墙。

“我当时才20多岁，我不知道自己在做什么，”他说。”每处房产都是负面的，在我知道之前，我每周工作七天，只是为了把它们全部还清。”

他补充说，当他把贷款转为只付利息，并更加注重购买时机时，他的命运发生了变化。

他认识到，大多数地区的房屋价值往往在多年内保持平稳，但随后会经历短暂而急剧的增长期。如果他在增长阶段之前投资，他就会获利。

“他们说房地产都是关于位置、位置、位置。

每一次成功的购买都被用来撬动他的下一处房产。随着他的房屋价值的增加，他可以为他的贷款进行再融资，抽出资产，并将其作为下一处房产的存款。

利用这种技术，他在37岁时拥有10处房产，每年有18万元的被动收入。这一收入随着每处新房产的出现而继续增长。马科斯基先生说。”我现在不需要工作，我的房产为我赚钱”。