SCA通过收购图文巴加强区域零售资产的建设

SCA地产集团以3434万澳元的价格从当地开发商手中买下了位于图文巴的德雷顿中央购物中心，因为它加快了收购小型区域商场的步伐，这些商场主要集中在非自由选择的购物场所。

该交易以5.39%的收益率成交，为昆士兰地区的邻里商场的估值设定了新的基准。

在Anthony Mellowes的带领下，SCA近几个月来一直忙于购买新州和昆州的地区资产，包括在6月连续进行的两笔交易。该房地产信托基金以1.505亿元收购了纽卡斯尔的Marketown，仅仅一周后，它又以约8750万元的价格接管了纽卡斯尔北部Raymond Terrace的由Woolworths经营的MarketPlace购物中心。

它的最新收购是在图文巴南郊的德雷顿（Drayton），那里的Woolworths锚地中心是由当地的休斯家族于2014年建造的。这笔交易是由第一太平戴维斯澳大利亚公司的Peter Tyson和Jon Tyson促成的。

Peter Tyson将这一最新加入的项目描述为 “完美契合 “SCA的投资组合及其对低风险、以便利为基础的社区零售中心的投资重点。德雷顿商场有一个全线的Woolworths超市，只有11个专业租户，包括医疗、牙科、药房和其他日常需求的商人。

“这一资产类别已被证明是有弹性的，因为它接触到了非随意性的零售租户，并通过以杂货为主的主力店对食品销售进行了强有力的加权。在这种情况下，Woolworths保证了大约60%的收入，”泰森先生说。

同事Jon Tyson说，自从大流行以来，投资者对这种防御性零售中心的需求一直在增加。”他说：”由科尔斯（Coles）或Woolworths（Woolworths）主打的4000万元以下价位的便利性邻里中心在市场上变得越来越稀缺，同时它们的需求也越来越大。

德雷顿商场是SCA今年在昆州的第三次收购。4月，在3月以1866万澳元收购Woolworths Cooloola Cove购物中心后，SCA又以4420万澳元收购了由Coles和Kmart经营的Mount Isa Village购物中心。