随着封锁时间的延长，租赁压力将进一步恶化

ME Bank的一项调查发现，全国有超过三分之二的租户面临租金压力，而锁门事件可能会使情况变得更糟，尤其是对新州和昆州的租户来说。

在截至6月的过去6个月里，将超过五分之二（41%）的收入用于房租的租户比例猛增了8个百分点，达到68%，首都和地区的租户都在努力跟上不断上涨的房租。

对1500个家庭的调查还发现，昆州超过四分之三（77%）的租房者和新州超过十分之七（72%）的租房者现在正经历着压力。

较高比例的女性（75%）在支付租金方面有困难，而男性只有60%，可能是由于收入较低。

澳大利亚统计局的数据显示，女性的工资仅为男性平均工资的86%，而20至74岁的就业女性从事兼职工作的可能性几乎是男性的三倍。

在创意艺术行业工作的悉尼租房者黛西-特纳(Daisy Turner)是感受到租金上涨压力的人之一。

“她说：”我和朋友在滑铁卢合租了一套三居室的公寓，即使这样，我也很难支付房租，所以我要求我的伴侣搬来和我一起住，这样我们就可以共同支付了。

“我们想拥有自己的地方，但各地的租金都很高，我的工作时间也减少了，所以要花很长时间才能存下存款和保证金，所以我们被卡住了。”

单亲父母、有年幼子女的夫妇、退休人员和低收入家庭在满足租金方面的困难最大。

ME的咨询经济学家Jeff Oughton说，租金飙升和低工资增长共同助长了全国各地租金压力的增加。

“他说：”澳大利亚大部分地区的租赁市场已经明显收紧，由于空置率下降，租金已经大幅上涨。

“租房者现在正面临着我们自全球金融危机以来最大的一些租金上涨。”

根据CoreLogic的数据，在截至7月的一年中，全国房屋和Unit的租金中位数跃升了7.5%，这是自2008年以来最高的年度增长。

“Oughton先生说：”平均而言，工资收益已经从大流行病开始时的历史低点略有回升，而政府的收入支持已经逐渐松动，租金暂停也已经结束。

“随着封锁的继续，我们可能会看到更多的租房者面临困境，特别是在依赖政府支持的低收入、低储蓄家庭中。”

与租房者相比，有抵押贷款的人压力较小。只有五分之二的人（42%）将其家庭可支配收入的30%以上用于偿还房贷。

“Oughton先生说：”经济活动的复苏、极低的利率和一些家庭推迟偿还贷款，有助于控制房贷压力。

“此外，家庭远超其最低还款额，并在其住房贷款中拥有大量净资产或储蓄。”

CoreLogic最近的一项分析表明，现在36.3%的澳大利亚房产的房贷服务比支付租金更便宜，这比去年2月报告的COVID-19之前的33.9%的比例更高。