COVID的封锁会结束对澳大利亚城市的爱吗？

在过去的18个月里，COVID引起的在家工作的生活方式使许多澳大利亚人海阔天空的变化成为现实，一些专家说，前往山上的城市人是否会返回城市生活，还有待观察。

Realestate.com.au的经济学家Anne Flaherty说，主要城市仍有很多吸引人的地方，继续吸引着买家，但封锁和在家工作安排的不确定性意味着许多房主不急于把树桩搬回CBD。

“现实是，城市里有更多的设施和更多的活动，但去年由于封锁，处于中心位置的许多好处就不存在了。Flaherty女士说：”很多零售业被关闭，办公室也被关闭。

“与此同时，生活在风景优美的生活方式中，接近自然，拥有这种更好的生活方式的好处变得越来越有吸引力”。

弗莱厄蒂女士说，随着澳大利亚新一轮冠状病毒疫情迫使各大城市关闭，特别是悉尼，地区生活的受欢迎程度不可能在短期内出现转机。

“她说：”在国内生活和工作的新鲜感是否会随着时间的推移而消失，还有待观察。

“我们看到的一件事是，墨尔本和悉尼受封锁的影响比全国其他地方都要大，墨尔本和悉尼的办公室占用率仍然非常低。尽管如此，如果我们看一下其他一些州，办公室占用率实际上相当接近COVID之前的水平。

“当墨尔本和悉尼不再有这些封锁的时候，我们预计会看到办公室占用率增加。当这种情况发生时，工人返回办公室的压力可能会更大。

西澳大利亚夫妇Denice和Peter Rice选择在珀斯山区改变生活节奏，将他们在市内Highgate的美丽遗产住宅挂牌出售，计划搬到距离珀斯35分钟车程的Darlington的半英亩街区。

“在过去的12年里，我们喜欢住在市中心。对我们的家庭来说，这是在正确的时间的正确位置。我们在孩子们十几岁的时候搬到这里，他们现在都是成年人，其中两个有自己的孩子，”莱斯夫人说。

经过完美的翻新和扩建，位于圣奥尔本斯大街8号的令人惊叹的七房五厅住宅坐落在繁荣的博福特街咖啡馆、餐馆和零售地带的门口，距市区仅2公里。

“一系列因素促成了我们的搬家决定：我们现在的房子对两个人来说太大了，我们将离孙子孙女更近，我喜欢园艺，而且最近退休了，我现在有时间建一个更大的花园，我希望能有一片非常多产的蔬菜地，还有一些鸡和蜂箱，”莱斯夫人说。

“另外，我丈夫不再需要在他的城市办公室工作了。他在一家国际软件公司工作，自COVID爆发以来一直在家里工作。

“他的公司还没有重新开放其在澳大利亚的任何办公室，并告诉所有目前在家工作的员工，即使办公室重新开放，他们也能继续这样做”。

但她说，这对夫妇在改变生活方式时是睁一只眼闭一只眼的，如果他们的山地住宅的维护费用过高，不排除回到市中心生活的可能性。

来自Belle Property – Carlton和墨尔本的墨尔本经纪人Sam Fenna说，最近有一种趋势，即地区居民寻找城市的垫子，这样他们就可以 “两全其美”。

“Fenna先生说：”我们似乎都听说每个人都离开了城市，但我最近卖出的三四套房产都是卖给了Geelong、Castlemaine等地的人，所以这违背了人们仍在前往这些地区的想法。

“对于其中一个买家来说，他的业务是在科林斯街[墨尔本CBD]，但他的家人在Geelong。他的业务并没有因为离开科林斯街而发生太大的变化。

“这表明国内肯定还有人想住在这个城市，想成为这个城市中的佼佼者。这里有很多吸引人的地方–MCG，还有一些刚刚开业的伟大餐厅。

“很多热爱这个城市的业主仍然希望在那里工作。有很多事情值得期待。”

来自Kho & Lee Property Group – Pyrmont的悉尼经纪人Sami Yildiz说，鉴于目前的封锁，悉尼市场还没有看到任何重振活力。

“就在最近一次[悉尼]封锁之前，我们注意到人们正在回到这座城市。Yildiz先生说：”租赁市场相当不错，自COVID以来，我们首次提高了租金。

“从销售的角度来看，我们发现大多数有兴趣购买的人都是首次置业者。住在Suburbs的买家来到城市购买他们的第一个家。

“我认为一旦我们摆脱了这种封锁，事情就会重新建立起来。它正在变得繁忙，街道很热闹，餐馆越来越忙，办公室也在开张。现在，不幸的是，它目前是一个鬼城，”他说。

Flaherty女士说，封锁对悉尼房地产市场的影响将取决于它是否被延长到8月28日之后。

“如果新州能够在春季之前处理好疫情并解除封锁，那么我们很可能会看到市场在弥补失去的时间时出现热销的情况。她说：”更多的股票将进入市场，销售将迅速上升，价格将重新开始上涨。

“在这个阶段，封锁不太可能对房地产市场产生长期影响。”