新的房产报告显示阿德莱德房产市场的实力

一份新的报告显示，阿德莱德的房屋售价比去年这个时候高出近16%。

CoreLogic最新的Hedonic房屋价值指数月报显示，阿德莱德的房屋价值在过去的12个月里增长了15.7%，记录了516，454元的住宅中值。

在过去的一个月里，他们也增加了1.7%，本季度增加了5.3%，自今年年初以来增加了10.8%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，现在许多澳大利亚人都无法得到住房。

“Lawless先生说：”随着住房价值在一个月内的增长超过了收入在一年内的增长，住房对于社区的许多成员来说正在变得遥不可及。

“伴随着住房负担能力的下降，早期与Covid有关的大部分财政支持–特别是与住房有关的财政支持–已经过期。

“从另一个角度看，需求正被创纪录的低抵押贷款利率和利率将在较长时期内保持低位的前景所储备。

“住宅销售（全国）比五年平均水平高出约40%，而活跃的房源仍然比五年平均水平低约26%。

“需求和广告供应之间的不匹配仍然是对住房价格造成上升压力的一个关键因素。”

具体到房屋方面，阿德莱德的中位数目前为560,732元–本月上升1.9%，本季度上升5.9%，自今年年初以来上升12%。

同比增长17.3%。

Unit也表现强劲。阿德莱德的中位价为363,113澳元，在过去的一个月里增长了0.6%，本季度增长了1.6%，自1月以来增长了2.9%，自去年这个时候以来增长了6.3%。

澳大利亚城市发展研究所赞同Lawless先生对可负担性的担忧，其全国主席Simon Basheer呼吁各州政府取消印花税，使首次购房者更容易获得住房所有权。

“巴希尔先生说：”我们早就知道，印花税是购房的主要障碍，使购房者的储蓄挑战更加繁重。

“我们首都的购房者现在戴着印花税账单，根据中位数的房价，从20,000元到超过40,000元。

“印花税是经济上的一个沉重负担，通过抑制销售减少了对现有住房存量的有效利用，并使政府依赖于一个不稳定的税收。

“不幸的是，太多的州政府已经对印花税上瘾了，并且太不愿意考虑困难的改革方案。

“取消印花税的好处是减少购房的障碍，使人们在养家糊口和变老的过程中更容易在市场上上下其手，并提供整体经济红利。”