搬迁后新上市的房源急剧减少，给达尔文房产价格的飙升带来进一步压力

据最新数据显示，自Covid-19封锁以来，达尔文市的新住宅物业上市量急剧下降，给该市已经蓬勃发展的房地产市场的价格带来了进一步的上升压力。

CoreLogic的新数据显示，在整个2021年，达尔文的新房源数量呈持续上升趋势，直到6月下旬，它突然从悬崖上跌落。

从那时起，这个数字已经大幅下降了46%，略低于该市五年的平均水平。

数据还显示，新挂牌房源的减少影响了达尔文的活跃挂牌房源总数，在过去的四周里，达尔文的活跃挂牌房源一直比五年的平均水平低29%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，数据显示，达尔文新房源的急剧下降与该市上个月为期五天的Covid-19封锁的开始时间 “完全吻合”，房源数量从6月27日（周日）开始跳水–封锁宣布并生效的日子。

他说，对卖家来说是个好消息，供应量的急剧下降可能对达尔文的房产价格造成更大的压力。

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“我们知道达尔文最近是澳大利亚最热门的市场之一，”他说。

“在过去的一年里，价值上升了21%–这是所有资本中最强劲的增长速度，其中很大一部分是需求大于供应。供应的进一步减少可能会使这种情况进一步收紧。”

Lawless先生还表示，新上市房源的减少是任何首都城市最近解除封锁的典型情况，在未来几周内，数字可能会反弹到以前的水平，尽管达尔文市场的恢复比大多数城市要长。

“达尔文令人惊讶的是，它走出封锁的速度相当快，而且（封锁）相当短暂，但我们还没有看到房地产经纪人变得那么活跃，”他说。”这可能是市场更加敏感的一个迹象，可能是由于达尔文在2014年至2019年期间经历了持续的衰退。”

北领地房地产协会（REINT）CEOQuentin Kilian说，达尔文经历的新房源下降可能是该市持续短缺的结果，而不是最近的Covid-19封锁，因为它是如此短暂。

然而，他说，出售的房产广告数量的任何减少都有可能进一步推动价格上涨，因此现在是出售的理想时机。

“他说：”如果你处于一个一直在考虑（出售）的位置，现在是一个很好的时间，通过与你的房地产经纪人交谈，探索有哪些选择。

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