尽管区域价格蓬勃发展，海或树的变化仍然触手可及

在COVID大流行之后，对地区房产的需求可能迫使价格飙升，但彻底的研究和对位置的妥协意愿可以使许多人的海选或换树成为可能。

随着澳大利亚整个地区的房产价格在强劲需求的支持下继续飙升，专家表示，农村地区仍有价格合理的选择，尽管那些最受欢迎的生活方式目的地的房产可能已经被抢购一空。

Realestate.com.au的经济学家Anne Flaherty说，在过去的12到18个月里，地区房产价格已经膨胀，主要是由于大量的澳大利亚人离开大城市，选择更悠闲的生活方式。

“弗莱厄蒂女士说：”维州和新州特别具有挑战性的是，在很多换树的Suburbs，离主要城市大约一小时的车程，价格上涨得相当厉害。

“在过去，很多以前可能被视为更实惠的地区现在变得遥不可及，特别是对于还没有进入市场的首套房买家。

“总的来说，由于低利率和高家庭储蓄率，澳大利亚大多数地区的房地产价格都在上升，但那些区域性地区的价格增长表现优于其他市场。”

通信顾问Elissa Doherty在几个月前搬到维州冲浪海岸的托尔坎(Torquay)照顾她的母亲后，于1月购买了一套四居室的住房。

在租了7个月的Airbnb，看看她是否喜欢从墨尔本改变的生活方式后，Doherty女士在卖掉阿德莱德的投资物业后，利用创纪录的低利率买下了她的新家。

“她说：”我一直梦想着搬到托尔坎，由于COVID而改变工作场所的安排使这个梦想成为可能。

“在墨尔本，我们有广泛的封锁，这意味着去年大部分时间我都在远程工作，这为长期的灵活性铺平了道路。我现在每两周在城市工作三天，其余时间都是远程工作。

Doherty女士说，她在Torquay租房期间，参加了公开检查，并一直关注着市场，注意到价格正在稳步上升。

“我的房子比我六个月前买类似的房产要贵，但如果我现在看的话，我甚至无法进入托尔坎的市场。从这个角度来说，我很幸运，在我买的时候就买了，”她说。

“这绝对是一种更安静的生活方式，但我有一个比我在墨尔本能买得起的大得多的地方。我以前住在墨尔本的海滩边，但是住在一个小的两居室公寓里。现在我有了一个带后院的四居室的房子。”

在新州中央海岸的更北端，来自Wyong的Stone Real Estate的经纪人Mark Gibb说，该地区的房地产市场的兴趣并没有放缓，这给价格带来了上升的压力。

Gibb先生说：”需求肯定是超过了供应，”。”有合理数量的库存和大量的买家，所以供应和需求之间有点不平衡–足以继续推高价格。

“仍然有一些负担得起的选择，但负担得起是相对的。你可以在伯克利谷买一个家庭住宅，从那里开车到海滩或M1公路只需5到10分钟，有良好的购物环境，它符合一个好的家庭Suburbs的所有条件。

“你会在伯克利谷买到一个漂亮的带车库的三居室砖瓦房，也许是在过去5到10年里翻新的–它们在75万到85万之间徘徊。与悉尼相比，这可能是首次置业者可以负担得起的。

“我认为，如果有的话，悉尼最近的封锁会更加助长市场，因为会有一些人正在经历整个思考过程，但还没有真正做出承诺，这可能是最后一根稻草。”

Flaherty女士说，尽管地区性的价格上涨，但并没有失去一切，她鼓励买家在附近寻找其他选择。

“她说：”很多首次置业者采取的一个策略是，他们正在寻找他们理想的换树Suburbs的位置，如果这超出了他们的价格范围，他们就在附近购买。

“在已经升值的地区附近购买的好处是，随着时间的推移，价格增长很有可能会溢出到周边地区。

“如果他们能以较低的价格进入，那就很好，然后他们也不会离他们梦想中的Suburbs的那些海滩太远，他们希望能在附近。”