麦当劳业主GPT在锁门事件中撤消指导意见

在澳大利亚证券交易所上市的GPT集团已经撤回了2021年的收益和分配，因为它在悉尼和墨尔本经历了长时间的封锁，这对其商场组合的收入造成了压力。

GPT表示，鉴于 “为抑制COVID-19在悉尼和墨尔本的传播而实施的措施 “的持续时间和影响的不确定性，撤回其对该年度的指导是合适的。该公司的财政年度与日历年一致。

它之前在4月份发布的指导意见是盈利增长–作为运营资金–为8%，每个证券的分配增长为12%。当时，GPT指出该预测假设经济复苏得以持续，并且在今年剩余时间内没有与COVID-19有关的重大干扰。

“CEO鲍勃-约翰斯顿（Bob Johnston）周一说：”随着经济条件的加强，我们看到在今年前六个月的过程中，我们的零售组合出现了强劲的复苏。

“然而，鉴于最近在悉尼和墨尔本的限制，以及这些限制何时取消的不确定性和持续的额外措施的风险，我们认为撤回全年的FFO[运营资金]和分配指导是谨慎的。

“GPT拥有高质量的多元化投资组合，异常强大的资产负债表和流动性状况，我们预计，一旦恢复正常的交易条件，我们将看到复苏，就像我们以前经历的那样”。

GPT本身既是业主，又是基金经理，拥有140亿元的投资组合，包括办公、物流和零售资产。其零售房地产包括著名的目的地，如悉尼的Rouse Hill镇中心和Macarthur广场以及维州首府的Highpoint购物中心和墨尔本中心。

麦格理分析师曾预测GPT的盈利指引将提前0.5%，直到周一被撤回。分析师指出，这种撤销并不令人惊讶，GPT的多样化投资组合和坚实的资产负债表将抵消这种撤销。

该股收盘下跌12.5分，或2.6%，至4.625元。

“自COVID-19爆发以来的现金回收指标显示，有零售风险的集团风险最大，”麦格理分析师在一份客户笔记中写道。他们指出，该国最大的写字楼业主Dexus在2020年6月季度报告的现金回收率为92%，而GPT的现金回收率为67%，Vicinity Centres为38%。

“因此，虽然写字楼不能幸免于COVID的影响，但我们强调零售业是关键的下行风险。”