揭秘Geelong最难攻克的市场

在水、学校、商店和交通等生活方式机会方面得分较高的口袋已被确定为Geelong最难攻克的市场。

这些Suburbs–以及Suburbs中的小块区域–都是最紧俏或需求量最大的房产热点。

Agent说，靠近学校、购物中心和交通始终是受欢迎的口袋的关键驱动因素，但买家现在在选择房产时也越来越关注生活方式方面，包括获得水边和河边的公园。

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“无论你是谁，你在哪里，或者你要买什么，如果它可以进入基础设施，它将永远有真正强大的需求，”Gartland Property, Geelong代理Nathan Ashton说。

“无论是购物、交通还是学校，需求都会增加。”

Ashton先生将位于Mount Pleasant Rd和Barwon河之间的Belmont河边地带和Highton的Barwon Blvd地带列为河以南的两个热点地区。

“他说：”如果我们看一下Geelong市内的情况，Ryrie街和海滨之间的那个口袋，（包括）Alexandra大道和Swanston街的一部分，总是得到特殊的竞争。

“在东Geelong–古尔街、安德森街一带，那些位于稍大街区的具有时代风格的住宅总是受到热烈追捧。

“当然还有Geelong西部的任何地方，在Pakington St和La Trobe Tce之间，（特别是）Maitland St、Preston St和Candover St。

“火车线和Pakington街之间的任何地方都是真正的紧俏货，当然还有Drumcondra和Rippleside。

Whitford Newtown代理Heidi Trempel说，Geelong市滨水区的发展提高了人们对城市内部生活的品味，增加了南Geelong等地区的需求。

“我们越来越接受居住在城市地区，我想这是我们的海滨也被开发了，而且火车系统更好，更多的人乘坐公共交通工具，所以我们住在火车站附近。

南Geelong报告的房屋中位数为95万澳元，超过了Rippleside，那里的房屋中位数为84.7万澳元。

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但Drumcondra–Geelong最小的Suburbs–还没有报告房价中位数，因为传统的销售量很小。上个财政年度仅有11套房屋成交。

然而，realestate.com.au的最新数据显示，Drumcondra地区订婚买家的需求急剧上升，同比增长548%，是维州地区的最高记录。

“我们的整个海湾地区已经成为这样一个受欢迎的地方。我认为在过去，Geelong市有点想当然。

Harcourts North Geelong的经纪人Joe Grgic说，房屋所有权的长度影响了破解Bell Park和Bell Post Hill等社区的难度，这些社区的平均持有时间接近13年，是该地区最长的社区之一。

“Grgic先生说：”我最近的一些销售实际上是独户家庭住宅，40多年后才出售。

另一个交易量不大的Suburbs是北岸–离新的塔斯马尼亚精神号码头最近–上个财政年度有13笔销售。

根据realestate.com.