银行软化其建筑支付规则

该国最大的银行已经软化了他们的规则，使之更容易保持对悉尼建筑商的付款，因为建筑工地–以及依赖它们的企业–至少关闭了两个星期。

围绕所谓的进度索赔–在项目过程中支付给建筑商的钱，只要他们达到约定的里程碑–放宽付款，是在已经宣布的贷款偿还期等措施之上，旨在避免行业内严重的现金紧缩。

“Westpac的一位发言人说：”在保持现金流在价值链中流动方面，进度付款是绝对关键的。

“Westpac正在与我们的客户合作制定一系列方案，以加快付款的时间，并确保在整个停工期间仍可获得进度索赔。这也将有助于分包商收到他们的付款。

咨询公司RLB的总经理斯蒂芬-米（Stephen Mee）说，周六实施的紧急封锁使大悉尼天际线上的250多座起重机停了下来，RLB每六个月发布一次起重机指数，跟踪澳大利亚各城市和地区的建筑工程。

米先生说，COVID-19的关闭将对该行业–及其许多层层叠叠的分包商和卖家–造成严重打击，因为它发生在公寓建筑业放缓之后，已经促使企业 “购买 “工作（以接近成本的价格投标）以保持员工的忙碌。

“他说：”在过去的18个月里，承包商的做法更多的是为了保证工作，而不是追求健康的利润率。”因此，他们的库房里有更少的资金来应对困难的财务状况。”

米先生说，银行认识到这种情况的危险性，现在正指示其评估小组中的工料测量师改变他们本月对进度索赔付款的现场评估方式。

“他们正在采取更宽松的方法，以确保进展索赔是基于务实和理智的方法，”他说。

虽然这些评估通常是亲自进行的，但RLB告诉建筑商、项目经理和其他承包商，在大悉尼地区评估的50个项目中，在周一进行拍照和录像记录，以便对关闭前完成的工作进行评估。

“米先生说，这家身份不明的银行告诉他，”请考虑以前的业绩、以前的现金流和7月份的工程计划。

对建筑商及其分包商来说，保持现金流动的意愿是一个值得欢迎的变化，但一些人警告说，这为进一步改变索赔评估打开了大门。

“这是一个重要的电话，”一位建筑业人士说。”它为其他每一次出现问题的时候设定了场景。”

此外，如果停工的时间超过预测的两星期，现在采取的缓解已完成工作的付款的措施，对不得不继续支付账单的行业没有什么帮助。

澳大利亚房地产委员会周一警告说，该行业需要提前通知才能按计划在7月31日开放，否则实际关闭时间可能更长。

议会的CEOKen Morrison说：”需要很长的时间来使一个场地安全地关闭，并逐步减少供应链和场地团队，”。

“场地也不可能在一夜之间开放–需要一些时间来让所有这些劳动力、承包商和原材料再次全速运转。”

米先生说，如果工地在停工期间遇到恶劣的天气，导致工地出现不安全的情况，这也可能推迟复工。

“重新启动可能需要更长的时间，”他说。

在周六由澳大利亚商业委员会主办的商业领袖紧急会议上，澳大利亚银行业协会CEO安娜-布莱说，银行已经准备并愿意帮助个人和小企业，但也愿意帮助建筑企业在项目期限内完成。