加拿大炙手可热的房价使农田受到挤压

加拿大农民Peter Lambrick多年来一直看着多伦多的Suburbs蔓延逐渐接近他的玉米田。但是，由于这种流行病助长了对住房的需求，他担心该国许多最好的农业用地可能永远失去。

农场领导人说，除了消除放牧牛群和红色木制谷仓的农村景观外，优质农田的丧失还可能打击世界上最大的小麦、猪肉和豆类供应国之一的粮食生产。

“由于房屋、道路和基础设施的建设，农业用地的数量越来越少，”租用大部分田地的兰布里克告诉汤森路透基金会。

“他在哈尔顿地区的家中说：”农民的数量每年都在减少，那里一排排的联排别墅、商场和工业园区已经吞噬了连绵的农作物和牧场。

虽然加拿大是世界第二大国家，只有约4000万人口，但其最好的可耕地大多位于多伦多等大城市附近，那里的COVID-19大流行加剧了对Suburbs住宅的需求。

城市土地研究所（Urban Land Institute）驻多伦多的执行董事理查德-乔伊（Richard Joy）说，”从多伦多市中心的CN塔顶部 “地标可以看到该国大部分最好的作物用地。

乔伊说，多伦多已经是西部增长最快的城市中心之一，但是在加拿大各地，低利率正在推动人们对新住房的渴望，根据加拿大房地产协会的数据，5月份的房价同比上涨了38%。

总部设在渥太华的组织说，加拿大的平均住房现在价值超过688,000加元（557,000元）。

分析家们说，这使许多首次购房者无法得到住房，并使租金成本上升，而且也可能加速农田的稳步流失。

安大略省是加拿大人口最多的省份，根据安大略省农业联合会的数据，该省每天都在失去70公顷的农业用地，这一面积大约相当于135个足球场的大小。

“我们最好的农田正在变成房屋，”该宣传小组的主席佩吉-布雷克维尔德（Peggy Brekveld）说，该小组设在多伦多西南90公里处的圭尔夫。

布雷克维尔德说：”一旦你把农田变成房屋或混凝土，它就永远不会变回农田。”他经营着一个200公顷的农场，种植奶牛、小麦、油菜和饲料作物。

随着冠状病毒鼓励购房者在大城市以外的地方进行搜索，农田的压力似乎会增加。

“即使在COVID之前，也有压力；这不仅仅是一个短期的事情。但这一流行病使人们考虑搬出城市的范围，”Brekveld说。

根据联合国粮食和农业组织的数据，加拿大是小麦、猪肉和豆类的三大出口国之一，这意味着随着商品价格与世界人口同步增长，对土地的争夺可能会产生全球影响。

由于移民的蓬勃发展，加拿大自身的人口也在迅速膨胀，建筑业领导人呼吁当局进行更好的规划，削减繁文缛节，并使其更容易向上建设，以确保负担得起的房屋供应。

“安大略省房屋建筑商协会CEO乔-瓦卡洛（Joe Vaccaro）说：”我们只是需要继续建造更多的各类住房。

他说，密度一直在增加，尽管繁文缛节和当地居民对拟议中的多层建筑的投诉使得建造经济适用房更加艰难。

瓦卡洛说：”没有什么比去参加一个关于共管公寓[公寓楼]的城市会议更悲哀的了，人们出现后说’我们不希望这里再有一个共管公寓’，” 。

“这就是导致我们围绕农田保护和城市化进行大辩论的原因。”

多伦多周围的一些关键农田受到禁止开发以保护农业的政策保护，即所谓的绿化带。在温哥华附近的一些顶级种植区也有类似的规定。

政府表示，它一直在努力平衡住房可负担性与保护生产性土地，并使年轻农民更容易进入该行业。

“加拿大政府已经制定了措施，以确保农业部门继续获得所需的支持，以便加拿大人的货架和厨房桌上有食物，”发言人卡梅伦-纽比金说。

他说，虽然各省负责更广泛的土地使用规划规则，但当局密切关注该国农民所面临的挑战。

Newbigging补充说，在大流行期间，政府颁布了各种措施来支持他们，包括为农业合作社提供贷款担保，减税和培训基金。

圭尔夫大学农业经济学教授Richard Vyn说，但是随着买房成本的不断攀升，地方和省级政府将不得不在购房者的需求和农田保护之间取得平衡。

“对单户住宅物业的需求更多。他说：”你在哪里找到开发的土地：很多这些城市地区周围的农田。

“你想让住房更实惠，还是想保护农田？”维恩说。”要做到这两点是相当有挑战性的。”

路透社