即使在封锁状态下，悉尼和墨尔本的房屋仍在销售

上周，房产交易仍然活跃，因为该国两个最大的城市公布的清仓率表明，超过四分之三的房屋拍卖是成功的，即使封锁限制了交易的数量。

CoreLogic的数据显示，维州的居民对该州的紧急封锁反应较快，从周四到周六，计划拍卖的房产数量下降了15.1%，达到1017套，该州公布的初步清理率为76.4%。

CoreLogic表示，在悉尼，政府在周六加强了为期三周的封锁，对建筑和零售业进行了全面遏制，同期进行拍卖的房产数量下降了8.5%，根据迄今报告的786次预定拍卖的结果，初步清理率为77.1%。

然而，它可能没有那么高。

咨询公司SQM Research的总经理路易斯-克里斯托弗（Louis Christopher）说，如果不像CoreLogic那样减少预定拍卖的数量，而是保持不变，就能更真实地反映出清盘率，因为许多没有按计划进行的房产要么提前出售，要么重新安排时间，要么转为私人协议销售。

“克里斯托弗先生说：”悉尼和墨尔本的清盘率似乎在50%左右，这比COVID之前的数字要低，但可以说比去年这个时候的记录要好。

“但它肯定比我们在COVID之前的情况要少。”

悉尼南部袋鼠角（Kangaroo Point）一栋占地1000平方米的四居室房屋，俯瞰乔治河，在一次有19名注册竞标者的网上拍卖中，以615.1万元的价格成交，比420万元的底价高出近200万元，该拍卖历时50分钟，有274次竞标。

“这是一场非同寻常的拍卖，”麦格南赫斯维尔的经纪人海登-邓肯说。

“他们知道他们必须以牙还牙地争取。”

邓肯先生说，该房屋的规模允许两个人全职工作，这增加了对St Lukes Way 7号房产的需求，该房产也受益于较少的拍卖活动。

“我们看到一些人搁置了他们的房产销售，”他说。”那些还在那里的人已经得到了所有的需求。

在墨尔本东郊的Lower Templestowe，一栋以108万元叫价的四居室房子以130万元售出。底价没有披露。

“考虑到向网络的轻松过渡，本周末的拍卖结果将是强劲的，”安东尼-韦伯CEO和拍卖师菲利普-韦伯说，他出售了Balsam街2号房产。

“然而，对于上周上市的房产的卖家来说，他们本应在本周末安排第一次开放检查，这将是令人沮丧的。

“封锁影响了卖家将其房产投入市场的信心，我们已经在库存少、买家需求大的情况下工作。”

阿德莱德公布了最高的初步清理率，在100次预定拍卖中达到83.1%。堪培拉报告了92次预定拍卖中的74次报告结果，占82.4%，而布里斯班为66.7%，有160次预定拍卖。

克里斯托弗先生说，封锁的时间越长，拍卖的房产数量就会越少。

“他说：”新加入市场的卖家不会在他们的拍卖上写上具体日期，直到他们知道他们要从封锁中出来。

“我预计这两个城市的总拍卖数量今后会下降，但这与说’我最初有1000个计划，现在我只能看到800个计划’是不同的问题。”