2024 年联邦预算案：住房方案被抨击为 “一切照旧

2024年联邦预算中62亿澳元的一揽子住房计划被抨击为不足以解决经济承受能力危机，而其他团体则对新举措表示欢迎。 一揽子住房计划旨在释放更多经济适用房，缓解基础设施瓶颈，并在不加剧通货膨胀的情况下增加学生住房。在周二宣布的62亿澳元的新资金中，19亿澳元将用于贷款，以提供新的社会住房和经济适用房，而10亿澳元将用于 “使能基础设施”，以连接新住宅所需的基本服务，如道路、供水和供电。”每个人的家园”（Everybody’s Home）发言人Maiy Azize表示，联邦政府公布的预算将继续推高澳大利亚人的住房成本，而他们已经在与残酷的住房市场作斗争。”阿齐兹女士说：”政府宣布的是一个一切照旧的开支，远远不足以改变住房危机的局面。”政府为社会住房提供的’新’资金是对现有举措的重新包装，提供的是贷款而不是真正的资金，并且延续了与各州和地区的资助协议–这是联邦为教育和卫生等其他基本服务例行续签的协议。 影子财长安格斯-泰勒（Angus Taylor）表示，政府未能解决通胀问题以及全国家庭和企业感受到的生活成本之痛。 “他说：”工党通过前所未有的移民政策加剧了住房和租房危机，而此时的住房审批率正处于11年来的最低点。 泰勒先生说，由于通货膨胀和更高的利率，典型的澳大利亚按揭家庭在政府迄今为止的预算中损失超过35,000澳元。 澳大利亚绿党领袖亚当-班德（Adam Bandt）说，政府为租房者所做的还不够。 “Bandt先生说：”在平均租金每周将上涨46澳元的情况下，为四分之一的租房者每天额外支付1.30澳元将无济于事。”工党的预算允许房租无限制上涨，却拒绝冻结房租。为了增加住房供应，2024 年预算将为各州和领地再投资 10 亿澳元，用于修建道路和其他住房基础设施。 澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）CEO迈克-佐巴斯（Mike Zorbas）表示，用于最后一英里基础设施的新资金将释放新的住房供应，这只是弥补住房缺口和更好地规划城市各个方面所需的资金的首期付款。”Zorbas先生说：”本预算案包含了对住房（尤其是最弱势群体的住房）的坚实投资，以及对城市的更好规划。 “为了在2029年达到120万套住房的目标，我们需要改善投资环境，激励住房审批，进一步增加金牌住房选择，包括退休生活、专门建造的学生宿舍和按需建造的租赁住房，并从海外引进更多的贸易商，以补充国内的产能。

澳大利亚城市发展协会（UDIA）、澳大利亚建筑大师协会（MBA）和住房行业协会（HIA）也对住房供应举措表示欢迎。预算还包括为社区住房提供商和其他慈善机构提供价值高达19亿澳元的额外贷款，以支持在未来五年内交付4万套社会和经济适用房。澳大利亚无家可归者协会（Homelessness Australia）CEO凯特-科尔文（Kate Colvin）表示，工党政府对社会住房的整体承诺规模与上届政府削减经济适用房计划的做法形成了鲜明对比。”此次预算中的收入支持和住房措施将对我们的危机产生重要影响，但它们并不能解决危机，”科尔文女士说。

近一百万家庭将受益于联邦房租补助（CRA）10%的增长，该补助将在五年内耗资19亿元。 全国庇护所（National Shelter）CEO艾玛-格林哈尔（Emma Greenhalgh）表示，进一步提高联邦房租补贴（CRA）将继续为住房紧张的私人租房家庭提供一些救济。”但是，我们仍然需要通过大幅增加收入支持和津贴，对低收入家庭的贫困和生活费用问题做出更有意义的回应，”格林哈尔格女士说。

HIA 常务董事乔斯林-马丁（Jocelyn Martin）说，9,060 万元的承诺将用于支持学徒的免费培训和其他激励措施，这将有助于解决技工人才短缺的问题。”Martin女士说：”熟练技工的短缺问题仍然比大流行病之前的任何时候都要严重，这也是增加新住宅供应的一个障碍。 MBACEODenita Wawn对建立 “建筑业女性职业计划 “的资助表示欢迎。”她说：”吸引更多女性加入建筑业，对于确保我们能够吸引未来五年所需的 50 万名工人起着至关重要的作用。政府还宣布将制定相关法规，要求大学增加学生宿舍的供应。 学生住宿委员会执行主任托里-布朗（Torie Brown）表示，政府在实施学生宿舍改革时需要慎之又慎。 “布朗女士说：”已经有很多资金投入并希望投资澳大利亚的学生公寓–我们希望大学能够与现有的私营部门合作，而不是被迫参与竞争。