电动汽车激增是公寓大楼的雷区

随着昆州努力实现零排放目标，以及高密度生活在未来几年内变得更加普遍，这些问题将不断扩大。对于较新的公寓大楼，即那些在过去几年内建成的大楼，即使不是全部，也有许多已经为未来的电动汽车需求做好了准备。昆州有成千上万的公寓楼面临着昂贵的改造费用，需要安装独立电表的充电站并进行电力负荷升级。这并不像地段所有者将电动汽车充电器插入普通电源插座那么简单，即使是在他们自己的车库或停车位中，并连接到独立电表。

此外，还有人担心电动车充电器会带来潜在的火灾隐患，但我稍后会讨论这个问题，因为它不属于《建筑与室内装饰法》的管辖范围。地块业主需要检查电动车充电器是否会对电力设施造成供应问题。想要在自己分配的停车场安装电动汽车充电器的业主，或想要在公共物业上安装电动汽车充电器的法人团体，可能需要专业建议，以了解现有的公用事业基础设施是否能够支持一个或多个电动汽车充电器的电力负荷。一些法人团体可能会考虑通过或已经通过附则，要求地段所有者在安装电动汽车充电器时必须征得同意，或对电动汽车充电器的安装进行规范，对充电器的使用、位置甚至类型进行指导。如果地段所有者没有按照法律或附则的要求获得批准，他们可能要对财产损失承担责任。公寓楼内访客停车位的最低数量由议会批准的开发申请（DA）决定，减少访客停车位的数量可能会违反DA的规定。如果有多余的停车位，法人团体或许可以将访客停车位改建为电动汽车充电站，但这需要进行深入研究。请注意，BCCM 办公室已收到一些有关电动车充电器消防安全的询问，但无法提供任何安全建议。公司机构或地块所有者需要联系昆士兰消防和电气安全研究所或相关专家，以了解任何有关消防和电气安全的问题。

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