随着澳大利亚人应对租金紧缩，合租房屋飙升至创纪录水平

随着生活成本的不断上涨，经济危机促使许多人开始合租房屋或结交房友，全国各地的合租房屋热潮正在兴起。1 月份，超过 21 万人在共享住宿平台 Flatmates 上寻找合租房或潜在的房友，这是该平台有记录以来最繁忙的一个月。这一数字比去年 1 月份的最高纪录高出 6%。 房屋合租活动激增的原因是去年房租不断攀升，而可供出租的房屋却处于历史最低水平。 Flatmates 社区经理克劳迪娅-康利（Claudia Conley）说，1 月份是今年合租最繁忙的月份，因为有大量的国内外旅行。”康利女士说：”大学新学期即将开始，许多会员都在寻找新的工作，大多数租约都在每年的这个时候续签，移民潮也很高，因为人们都涌向澳大利亚，体验典型的澳式夏日生活。 “再加上生活成本和租金危机导致比往常更多的人转向合租，今年 1 月成为我们有史以来最繁忙的月份也就不足为奇了。 在悉尼海滨Suburbs塔玛拉玛（Tamarama），人们对合租房屋的巨大需求显而易见，那里有一间空房，344 人在寻找合租房屋。在邻近的勃朗特（Bronte），仅有4个房间可供使用，但却有846人在寻找合租房；而在东珀斯（East Perth），有2个房间可供使用，但却有约388人在寻找合租房。 PropTrack高级经济学家埃莉诺-克雷赫（Eleanor Creagh）说，在生活成本危机和租房市场异常紧张的情况下，许多人开始寻求合租，以帮助缓解经济压力。”租房贵，买房也贵，这种压力导致平均家庭规模在大流行病期间下降后不断扩大，”Creagh 女士说。 “近年来，房租价格飙升，许多租户可能会将更多的收入用于支付房租。”这使得越来越多的租房者寻求合租，以减轻租房费用负担。 “租金价格上涨并不是租房市场面临的唯一挑战，空置率很低，竞争激烈，房产很快就能租出去。”澳大利亚.au网站2023年的租金中位数在12月飙升了11.5%，达到每周580澳元，而2022年的涨幅为15.6%。与此同时，可出租房屋的比例也在减少，根据PropTrack的数据，1月份全国租房空置率达到1.09%，同比下降了0.15个百分点。 克雷格女士说，抵押贷款服务成本也在飙升，这促使房主将闲置房间出租，以减轻较高的生活成本负担。康利女士说，对于租房者来说，好消息是 1 月份的新房产挂牌量比去年同期增长了 18.8%。 然而，合租房屋的需求仍然大大超过了供应，许多Suburbs的求房者与挂牌者的比例超过了 100:1。Flatmates 1 月份有 6.77 万名新会员加入，略低于去年 1 月份创下的 6.85 万名新会员的纪录。