度假屋买家在哪里能淘到便宜货

CoreLogic 的数据显示，随着利率上升、通胀飙升和工人返城，销售情况恶化，在该国一些最受欢迎的沿海和换树地点，度假屋买家将获得平均 8% 的折扣。

CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，在过去一年房价走低之后，贝特曼斯湾（Batemans Bay）、鲍拉尔（Bowral）、米塔贡（Mittagong）、诺拉（Nowra）、博马德里（Bomaderry）、巴利纳（Ballina）和拜伦湾（Byron Bay）等生活方式市场现在为买家提供了良好的价值。

CoreLogic 的最新地区报告显示，在过去的 12 个月里，拜伦湾的房屋价值下降了 13.6%，鲍拉尔-米塔贡（Bowral-Mittagong）下降了 6.2%，贝特曼斯湾（Batemans Bay）下降了 6.9%。

“巴利纳（Ballina）各地的住宅价值仍比 2022 年 4 月的峰值低 19.2%，而贝特曼斯湾（Batemans Bay）、鲍拉尔-米塔贡（Bowral-Mittagong）和诺拉-博马德里（Nowra-Bomaderry）仍比之前的峰值低 10% 至 15%，”Ezzy 女士说。

她说，在 COVID-19 大流行期间，这些市场的价值都出现了强劲增长，从而增加了它们对随后债务成本上升的敏感性。

“Ezzy 女士说：”此外，这些市场的供应水平以前曾助推价值上升，但现在已开始趋于正常，而写字楼的回归又减少了需求。

在大流行病的高峰期，拜伦湾的房价飙升了 79.4%，鲍拉尔-米塔贡攀升了 63.4%，贝特曼斯湾跃升了 60.7%。

肖尔黑文（Shoalhaven）的沿海小镇乌拉杜拉（Ulladulla）提供了一些最好的购房机会，因为在过去 12 个月中，挂牌房源总数猛增了 13.4%，卖家平均将售价降低了 7.7%。

在同一时期，售房时间大幅增加了 38 天，达到 97 天，而买家活动则减少了 33%。

在维多利亚地区的吉斯本（Gisborne）、特拉拉尔冈-莫尔韦尔（Traralgon-Morwell）和波特兰（Portland），由于挂牌房源的激增压低了房价，购房者也有可能卖出高价。

在过去的一年中，吉斯本（Gisborne）的房屋价值下降了 3.5%，特拉拉尔贡（Traralgon）下降了 2.9%，波特兰（Portland）下降了 7.8%。在每个地区，可能的诱因是市场上的存量房急剧增加，分别增加了 32.7%、30.9% 和 7.4%。

Ezzy 女士说，利率上升、生活成本飙升以及人们回归城市的趋势，对一些最受欢迎的 “海变 “和 “树变 “地点造成了沉重打击。

“她说：”在RBA加息后，未来房地产市场状况很有可能会趋于疲软。

“我们已经看到最大城市的月度增长速度有所放缓，至少在利率达到顶峰之前，我们可以预见这一趋势将在更大范围内显现。

地区住房市场继续落后于首都市场。自今年 1 月触底以来，省会城市的综合房价已升至历史新高，而地区综合市场仍比 2022 年 5 月的峰值低 2.5%。

从总体上看，10 月份地区综合指数上升了 0.7%，而各国首都综合指数上升了 0.9%。