新州首次置业者迎来历史机遇

7 月 1 日，新州首次置业者的优惠政策发生了变化。 

现在，首次置业者购买任何低于 800,000 澳元的房产都无需缴纳印花税，这大大高于之前 650,000 澳元的上限。

优惠也适用于价值不超过 100 万澳元的房产，高于之前的 80 万澳元上限。

新州政府估计，大约 84% 的首次置业者将从改革中受益，他们将支付更低的税率或无需支付任何印花税。

据估计，在新规定下，首次购房者购买价值 80 万澳元的房产最多可节省 31,090 澳元。

我们为首次置业者列出了可以从新印花税改革中获益的最佳公寓。

项目： The Grand

Suburbs：Gosford

开发商 TQM 和 Ace Property

价格：两居室 717,500 澳元起

TQM 和 Ace Property Group 在 Gosford 新建的开发项目 The Grand 的潜在买家无需支付两居室公寓的印花税，起价为 717,500 澳元。

这座由 Kann Finch 设计的塔楼在上个月的正式推出周末取得了超过 2500 万澳元的销售额。

该项目位于 Gosford 的 Mann Street，为整个中央海岸的公寓寻求者提供了最理想的地点之一。

这座 18 层的塔楼将容纳 138 间公寓，裙楼上方设有引人注目的无边泳池和景观花园。

该开发项目还将激活街道层面。在塔楼的底部将有许多餐饮场所。

项目：Spring Square by Poly

Suburbs：Bankstown

开发商： Poly Global

价格：两居室 705,800 澳元起

Spring Square by Poly 计划于今年晚些时候竣工，该项目也有两居室公寓，印花税门槛低于 80 万澳元。他们的两居室公寓起价为 705,850 澳元，一居室公寓起价为 429,400 澳元。

开发商 Poly Global 刚刚宣布在该开发项目中推出一座新塔楼，这将为 Bankstown 地区提供更多的住房选择。

目前正在接受意向书，这将是该新兴项目中的第三栋楼，由于朝北且面向公园，它将成为最抢手的建筑之一。

Poly Global 还为买家提供 Spring Square 所有公寓零售价 5% 的折扣，让首次置业者更容易进入市场。

Spring Square 从 Bankstown丰富的历史中汲取灵感，旨在提供丰富的城市邻里体验，其范围远远超出了公寓的四面墙壁。

竣工后，整个开发项目将拥有五栋住宅楼，每栋住宅楼都拥有一系列现代且多样化的居住选择，包括一居室、两居室和三居室。

未来的居民将受益于家门口的一系列便利设施，包括儿童保育设施、医疗服务和一系列公共空间，以及相互连接的人行道和绿色公园。 

项目：Hills Showground Village

Suburbs：Castle Hill

开发商： Deicorp

价格：一居室 625,000 澳元起

Deicorp 的 Hills Showground Village 提供 200 多套公寓，受益于新州政府的印花税改革。 

一居室公寓起价为 625,000 澳元，一居室加书房的起价为 650,000 澳元。 

由于大众的需求，该集团最近才在开发项目中推出了一系列新公寓，全部由 Turner Studio 设计。 

公寓拥有高品质电器，包括 SMEG 烤箱、燃气灶和微波炉，以及开放式起居和用餐区，延伸至宽敞的阳台，可欣赏周围绿树成荫的景色。 

由于毗邻新的 Showground 区，住户可以欣赏到永不褪色的美景，如诗如画的环境与景观花园和绿地相得益彰。

Hills Showground Village 还将提供一系列公共设施和便利设施，从烧烤区到餐饮和娱乐设施，满足居民的各种需求。 

日常必需品触手可及，Hills Showground Village 拥有一家全系列超市以及 30 家特色零售店。 

项目：Tallawong Village

Suburbs：Rouse Hill

开发商： Deicorp

价格：两居室 655,000 澳元起

Deicorp 耗资 6.7 亿澳元的 Tallawong Village 中有许多公寓可以免征印花税。 

首次购房者可以从 655,000 澳元起购买一套两居室公寓，远低于 800,000 澳元的上限。还有一系列一居室和一居室加学习空间的公寓，买家不需要支付印花税。 

Tallawong Village 是该集团西北部最大的开发项目，提供一系列一居室、两居室和三居室公寓，不同的户型针对自住市场以及对发展中市场有敏锐洞察力的投资者。

Turner Studio 设计的公寓一直是买家的热门选择，由于迄今为止的强劲需求，开发项目已进入新阶段。 

公寓内部的起居室和餐厅通向露天阳台和阳台，公寓内铺设了暖色地毯、实木地板和现代地砖。

Tallawong Village 位于悉尼地铁 Tallawong 站门口，拥有无与伦比的连通性，现有通往悉尼CBD的通道，并计划将 Tallawong 与未来的西悉尼国际机场连接起来。

该村还将受益于规划中的未来 Tallawong 镇中心，该中心将提供高达 30,000 平方米的零售面积，而繁华的 Rouse Hill 镇中心距离地铁仅一站之遥。 

项目：Downtown Zetland

Suburbs：Zetland

开发商： Deicorp

价格：一居室 723,500 澳元起

Deicorp 在悉尼西北部发展走廊的项目不仅使首次置业者受益。该集团目前也正在施工其内城Green Square项目 Downtown Zetland 的工程。

一卧室公寓的印花税上限为 723,500 澳元起，低于目前 800,000 澳元的印花税上限。单间公寓也可以零印花税成本抢购。它们的售价为 520,000 澳元。

Downtown 位于 Epsom 路 106-116 号的黄金地段，由四栋不同的建筑组成，共有 437 套公寓，由著名建筑公司 MHNDU 和 BVN Architects 合作设计。

私人阳台巧妙地作为额外的娱乐区域，将室内和室外起居空间无缝地连接起来，而厨房则配有高品质的 SMEG 电器。 

建筑物的顶部将是屋顶花园，而复杂的翠绿路径网络将建筑物相互连接起来，培养了社区凝聚力。

东村购物中心近在咫尺，居民可以尽情购物并探索众多餐饮场所。Green Square Train Station 仅一步之遥，居民可轻松前往CBD，同时还可在 20 分钟内轻松抵达机场。