南澳州65万以下房产印花税全免，首次置业者最高可享受$29,580的印花税优惠

​南澳州财政部长官宣：南澳65万以下房产印花税全免，首次置业者最高可享受$29,580的印花税优惠，政策即刻生效。

该改革复制了新州的措施，试图在利率飙升时提高可负担性并刺激供应。

南澳财长 Stephen Mullighan 表示，家庭没有更多的能力来吸收澳大利亚储备银行额外加息的影响。

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他说："我非常希望不再有任何加息。"

Mullighan 先生表示，免除印花税是改善住房市场供应不足的最佳方式之一，并帮助有抱负的首次置业者，因为在澳大利亚储备银行 12 次加息后，他们几乎已经放弃了。

他说："这项预算案让他们公平公正地重新拥有房屋所有权。"

在新房批准率下降 20% 之际，这也将有益于住房建筑行业，并将为建筑行业"提供一个活动空间" 。

印花税豁免措施立即生效，为标价为 650,000 澳元的新置业者带来高达 29,580 澳元的印花税减免，并以滑动比例适用，直到价值 700,000 澳元时完全取消。

如果再加上现有的 15,000 澳元首次置业补助金，相当于总收益为 44,580 澳元。印花税豁免不适用于购买现有房屋或公寓的任何人，只有新建筑才符合条件。新州也有类似的计划，从 7 月 1 日起，新州州长 Chris Minns 领导的新工党政府将上限提高到 80 万澳元。

这是预算案的核心内容，预计南澳经济未来将面临更艰难的时期， 预计 2023-24 年州总产值将仅增长 1％。州预算陷入赤字，2022-23 年将出现 2.49 亿澳元的赤字，而一年前的这个时候预测有 2.33 亿澳元的盈余。他预测 2023-24 年将有 2.5 亿澳元的盈余。

对昆士兰"不抱同情"

Mullighan 先生还严厉批评了昆州政府在采矿业蓬勃发展的情况下，根据前 Morrison 政府与西澳达成的重新修订的消费税协议，推动其保留更多的消费税份额。新协议的复杂公式考虑到了一个州从州税、矿业特许权使用费和工资税中筹集收入的能力。

Mullighan 先生表示，让昆州也受益是不应该发生的。

他说："地狱里的一次机会，SA 会坚决反对。"

Mullighan 先生表示，Morrison 政府达成的商品及服务税协议需要撤销，因为它完全不公平，并且在很大程度上使西澳大利亚受益，在其 5 月份的预算中注入了 56 亿澳元。

"有些事情需要发生。"

Mullighan 先生说："当昆士兰宣布如此巨大的盈余时，我认为公众不会对它有多少同情。"

昆州政府周二在其州预算中宣布了每户 550 澳元的能源退税。

昆州受益于 153 亿澳元的煤炭特许权使用费，增加 100 亿澳元的煤炭特许权使用费使政府能够在本财政年度实现创纪录的 120 亿澳元盈余。这是澳大利亚历史上任何一个州的最大盈余。

经济压力

Mullighan 先生表示，南澳面临着与全国其他地区类似的经济压力，通胀攀升，住房抵押贷款利率在过去一年大幅上涨，生活成本压力不断增加。

"我们不能假装南澳大利亚不会受到影响。"

他为不向"澳大利亚中部"部分的普通家庭提供基础广泛的生活成本减免的决定进行了辩护。"我们已经做出了选择，我们更愿意为最需要的人做更多的事情。"

他说，大约有二分之一的南澳家庭将从 5 月份与联邦政府一起宣布的能源法案救助计划中受益。但这仅适用于有资格享受家庭税收福利 A 或 B 的人，或现有的优惠卡持有人。

南澳州长 Peter Malinauskas 表示，能够在他们头上安家是人们的第一要务，这就是他的政府将住房作为预算核心的原因。

Malinauskas 先生说："哪里有住房不安全，哪里就有经济不安全。"