英国大亨将出售1.38亿元的宫殿式豪宅

商业大亨Mike Jatania正寻求出售位于伦敦西部的一栋有12间卧室的豪宅，这将是英国有史以来最大的乡村别墅交易之一。

位于白金汉郡德纳姆的一级庄严住宅–距伦敦市中心30分钟车程–将在下周通过Knight Frank、第一太平戴维斯和博尚地产以7500万英镑（1.38亿元）的价格出售。

该物业的最终所有者是贾坦尼亚先生的家族，他在化妆品领域建立了财富，并在十年前以近2亿元（2.97亿元）的价格将个人护理品牌Lornamead出售给竞争对手利丰集团。

“Knight Frank乡村部门的合伙人James Crawford说：”能得到这样一个与皇室居所相称的宫殿式住宅是非常不寻常的。”从盎格鲁-撒克逊时代开始，直到现在的卖家，Denham Place只有七个业主。”

在贾坦尼亚先生从英美烟草公司购买该物业23年后，英美烟草公司在以51亿英镑的价格收购了竞争对手的香烟制造商罗斯曼斯后，将该建筑作为办公场所。

这所房子–有一个詹姆斯-邦德主题的电影室和鸡尾酒吧–由美国银行家JP摩根和詹姆斯-邦德的联合制片人哈里-萨尔茨曼租用。

Jatania先生预计会有国际买家购买Denham Place，因为英镑对元的疲软吸引了更多的全球投资者来到伦敦的豪宅，特别是来自北美和中东的投资者。

“在伦敦市中心，像Ken Griffin和其他对冲基金经理都购买了房产，所以我相信美国人也会看中它，”Jatania先生说，他现在住在摩纳哥，投资于伦敦的Regent’s Crescent等房地产项目。

“最近在中东也创造了很多财富，我们知道那里的家庭有拥有伦敦住宅的传统。”

不太依赖债务的富裕买家帮助伦敦最昂贵的房屋抵御了英国住房市场的放缓，而英国的住房市场正面临着适应更高借贷成本的干扰。

根据研究机构LonRes今年汇编的数据，2022年最后一个季度，价格在500万英镑以上的房屋的新销售指示比COVID之前的平均水平高74%。

更重要的是，根据Knight Frank的一份报告，17%的超高净值个人去年至少购买了一套住房。研究显示，住宅物业被视为富裕投资者最安全的资产类别，排名高于黄金和债券。

“第一太平戴维斯私人办公室联合主管克里斯平-霍尔博罗（Crispin Holborow）说：”对这类物业的需求比几十年来都要强烈。

“世界上最富有的家庭对英国的期房的兴趣越来越广泛”。

然而，伦敦的买家和卖家需求之间的差距正在扩大。根据第一太平戴维斯本月早些时候发布的一份报告，在今年前三个月，超过一半寻找首都黄金物业的潜在买家预计至少有5%的折扣，而在2022年的同一季度，这一比例为6%。

房地产开发商克里斯蒂安-坎迪去年以大约1.25亿英镑的价格出售了伦敦以西20英里（32公里）的一个豪华庄园，据说这比他最初想要的少了1500万英镑。

无论如何，贾坦尼亚先生希望德纳姆广场的历史和离伦敦市中心的距离能将价格推高到7500万英镑以上。

“这不是一个容易确定的数字，”他说。”我们希望它能有竞争的张力，并去争取更多。”

彭博社