达尔文强劲的租金收益率吸引着投资者

根据最新的Herron Todd White月度回顾报告，强劲的租金收益和相对可负担的房产价格正在吸引房地产投资者回到达尔文。房地产评估和咨询公司3月份的报告重点关注澳大利亚各地的投资市场，而达尔文则显示出投资活动增加的可喜迹象。Herron Todd White北区总监Terry Roth说，达尔文市场在整个2022年底和2023年都保持稳定，8%以上的强劲租金收益率并不少见。

“他说：”Agent建议，投资者已经重新进入市场，本地投资者突出，州际投资者返回市场追逐高收益。他说：”希望进入这一领域的投资者正在追逐更高的租金回报率和积极的现金流，而不一定是以强大的资本收益为目的的购买。”罗斯先生说，市中心公寓的需求似乎很强劲，而短期的Airbnb式的出租房也受到追捧，这些房产在某些情况下的总收益率超过了10%的水平。”他说：”单元房和联排别墅由于维护成本低，收益率高，一直受到投资者的青睐。他说：”在与运营商交谈时，投资者的需求范围从负担得起的两居室、两浴室Unit（40万至45万元）到75万元以上的豪华Unit。”可以被视为一个积极的迹象是，CBDUnit的价格仍然比2015年的峰值低20％至30％，因此，鉴于进一步供应有限，资本增长的潜力。”更多新闻：达尔文经济适用房的数量急剧下降NT违背了区域移民的趋势Gone troppo: 达尔文的房子带有一些 “大屁股 “资产Roth先生说，长期租赁的新房子对投资者也有吸引力，提供的收益率在5%至6%之间，还有折旧的好处。”他说：”由于租金收益率高和相对可负担性，（达尔文）仍然是一个将永远吸引投资的市场。

“市场在2015年达到顶峰，在2019年触底反弹，并在过去四年中得到恢复，”他说。”最近的加息对市场的影响并不像南部各州那样，在之前的九次加息中，价格一直保持稳定。”这些加息将如何影响市场的发展是一个话题。”许多评论家认为，一旦更多的抵押贷款脱离固定期限，可负担性变得更难，在新的更高利率下面临再融资困难的房主可能会被迫出售，今年晚些时候可能会开始紧缩。”Roth先生说，应该注意的是，与其他首都城市相比，达尔文的房屋仍然是相对可负担的。根据REA的最新数据，达尔文是第二便宜的首都城市，媒体房价为58.5万元，仅次于珀斯（56万元）。悉尼的房价最贵，中位数为133万元，而堪培拉位居第二（97.5万元），墨尔本位居第三（89.97万元）。