Townsville市场准备为投资者提供丰厚回报

Townsville市场准备为投资者提供丰厚回报

根据最新的Herron Todd White月度回顾报告,高租赁需求、低空置率和强劲的租金收益率为投资者在Townsville房地产市场看到回报创造了重要机会。在3月份的报告中,Herron Todd White全国住宅总监Ben Esau说,全国范围内的利率上升继续影响着房地产市场,但随着波动带来了机会。”他说:”对于那些能够参与不断提高的服务水平的投资者来说..

Townsville市场准备为投资者提供丰厚回报

….不断提高的库存水平和较低的买方需求可能会创造机会,以获得比大流行病开始以来更有价值的资产。”持续缺乏的租金供应也可能确保租金价值继续增长,提高投资者的回报。”许多市场的空置率从1%开始,甚至有几个低于1%,对租户来说不太可能有短期的缓解。”根据最新的REA市场趋势报告,Townsville的房屋租金中位数从2022年3月的400元/周增加到2023年3月的450元,而租金收益率在这段时间内从5.58%上升到5.78%。就Unit而言,在截至3月的12个月内,租金中位数从每周320元增加到每周350元,租金收益率从6.4%上升到6.74%。更多新闻:揭秘:昆州房地产经纪人入围REA奖可负担的租金在Townsville枯竭最适合投资的Suburbs:1141个租金上涨的昆州SuburbsHerron Todd White的Townsville估价师Connor Bryant说,租金需求仍然很高,整个Townsville的空置率仍然很低,就像全国大多数地区一样。”他说:”对于潜在的投资者来说,在Townsville的房地产市场上有很大的机会看到回报。”他说:”Townsville继续作为从艾萨山到中央高地的许多采矿业的流行基地,这是我们当地投资市场的主要驱动力。”他说:”发展中的庄园的现代住房(是)常见的投资选择,可以上市出租,实现购买价格或建设成本的坚实回报。”至于附属物业,近期几乎没有新Unit的建设,许多Unit的综合体,特别是高层建筑,已经接近其当前生命周期的终点。”布莱恩特先生说,复式楼和住宅公寓楼可能是整个Townsville投资市场的最佳选择。”他说:”最近,投资者在购买时寻求更高的回报,导致这些资产的价格走软。”在过去的六个月里,很少能找到总收益率低于8%的公寓销售。”其中一个例子是位于Cranbrook的Nathan街的一个五单元的公寓楼,以63.5万元的价格出售,总收益率为9.33%。

Townsville市场准备为投资者提供丰厚回报

“这并不是一个孤立的例子,显示了当地投资者对稳固的租金回报的渴望。”

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