Townsville的廉价租房已枯竭

在过去的12个月里，Townsville可负担得起的出租房数量急剧下降，只有不到40%的挂牌出租房产被认为是在普通租户的能力范围之内。最新的PropTrack市场洞察报告显示，Townsville可负担得起的出租房源（400元以下）的数量从2022年2月的64.9%下降到2023年2月的39%。有8个Suburbs的房屋租金中位数低于400元，16个Suburbs的Unit租金中位数低于该价位。租房最便宜的五个Suburbs是Balgal Beach（350元）、Rasmussen（380元）、Gulliver（380元）、Hyde Park（385元）和Vincent（390元）。Unit方面，最实惠的Suburbs是Oonoonba（285元）、海德公园（300元）、Currajong（300元）、Pimlico（300元）和Aitkenvale（305元）。Smart Rentals Townsville负责人Steven McDonald说，他同意大多数房屋的租金都在400元以上，但市场开始趋于平稳。”他说：”如果你正在寻找一个有院子的房子，它很可能是在400元以上的价格范围内。”而根据你去的地方和房产的新旧程度，一栋房子可以达到500或600元一周。”但仍有住宅Unit，特别是一居室和两居室Unit，可以以低于400元的价格获得。”更多新闻。没有淋浴、空调、烤箱。昆州的租房房东不愿意修复昆州的房东列出了被驱逐的租户为一个纸箱而遗弃的财产麦克唐纳先生说，虽然租金价格上涨，但这并没有阻止人们进入Townsville租赁市场。

“他说：”如果有的话，我们看到人们仍然来到这里，因为它比悉尼、墨尔本或布里斯班更实惠。PropTrack的最新租赁报告显示，Townsville地区的空置率为2%，高于12个月前的1.7%。在2021年12月至2022年12月期间，新的出租房源增长了10.5%，总房源增长了5.4%。麦克唐纳先生说，他相信Townsville的租赁市场在经历了几年的动荡之后，开始恢复正常。”Townsville的主要租户驱动力是大学、军队和医院，他们在12月、1月和2月有主要流动。”传统上，2月和3月的租赁市场已经放缓，但自从（2019年）洪水和Covid以来，我们还没有看到这种放缓。

“今年，我们开始看到它再次发生。”随着整个Covid事情的结束，我们现在将开始看到一些更正常的情况。”PropTrack市场洞察报告还显示，在全国范围内，负担得起的租赁房源数量从2020年3月占所有房源的42.5%缩减到现在的17.6%。全国有353个Suburbs的房屋租金中位数低于400元，509个Suburbs的Unit租金中位数低于负担得起的门槛。

PropTrack根据Covid之前的租金中位数，将400元作为可负担的基准。这个数字也大约是澳大利亚收入中位数的三分之一（32%），根据澳大利亚统计局的数据，截至2022年8月，收入中位数为65,000元。最实惠的租房Suburbs（房屋）Balgal Beach – $350Rasmussen – $380Gulliver – $380Hyde Park – $385Vincent – $390最实惠的租房Suburbs（Unit）Oonoonba – $285Hyde Park – $300Currajong – $300Pimlico – $300Aitkenvale – $305