劳迪在大流行期间赢得1100万元的酒店销售之争

悉尼的两个酒吧大亨家族在COVID-19期间为出售一家酒店而进行的长达三年的法律斗争已经结束，高等法院称购买者无权放弃1100万元的交易。

法院周三恢复了对Laundy酒店的90万元赔付，原因是将Quarryman酒店出售给Dyco酒店的合同，而Dyco酒店是由行业中坚力量Colin Michael Parras经营的。

在完成日期前，新州政府实施了限制性公共卫生令，帕拉斯先生放弃了这项交易。

新州上诉法院去年推翻了审判中有利于Laundy的判决，该公司由Arthur Laundy和他的儿子Stuart和Craig经营。上诉法院说，他们无权对Dyco执行完工通知。

然而，高等法院一致认为，合同并没有受挫，公共卫生命令关闭酒店不允许公众进入，这不是一个允许拒绝的 “突发事件”。

法院注意到Quarryman’s继续营业–尽管只是为外卖顾客提供服务–并同意Laundy Hotels有权保留押金，并对讨价还价的损失进行赔偿。

阿瑟-劳迪告诉AFR，他 “对另一个家庭感到非常遗憾”。

“他们交换了合同，但改变了主意，”Laundy先生说。”这是个糟糕的决定。

“除非你是一名足球运动员–或一名教练–否则你无法做到这一点。他们是似乎唯一能够摆脱合同的人。”(Laundy赞助了NRL中的坎特伯雷斗牛犬队。)

劳迪酒店和经营者帕特里克-马奎尔保留了这家酒吧，它很可能已经大幅升值。

酒馆房地产市场在大流行之后一直在蓬勃发展，在2022年创纪录的22亿元资产易手之后，价格仍然很高，没有放缓的迹象。

Laundy酒店在2011年以350万元买下了这家酒吧。它同意在2020年1月以1125万元的价格出售给帕拉斯，其中5%的定金为56.25万元，完成日期为2020年3月31日。

高等法院在一份判决书摘要中说，劳迪 “准备好了，愿意并能够完成”，并且在大流行病的限制下仍然保持交易。

“卖方[Laundy]”就其性质、范围和方式而言，以通常和正常的方式开展业务 “的义务包含了依法行事的内在要求。

“‘业务’被定义为包括根据《2007年酒类法》（新州）颁发的许可证，该许可证是要购买的资产之一，同时还有分配给该许可证的游戏机权利。

“该许可证受到法定条件的限制，卖方的保证承认，对酒店合法经营的要求是可变的……。

“没有义务，也不可能有义务强加给卖家，让其非法开展业务”。

法院基本上同意上诉法院持反对意见的法官John Basten的观点，他说 “维持目前的业务直到结算和满足对未来收益的期望之间存在着重要的区别”，而且酒店经营者业务中断的各种风险是可保的风险。

律师事务所McCabes的合伙人Chiara Rawlins说，Laundy尽其所能地开展业务，销售外卖食品和酒精，这对它 “有很大帮助”。

她说，要求卖家以 “大流行前 “的方式开展业务而不适应公共卫生命令的限制，”可能相当于要求卖家在当时的法律之外行事”。

“在这种情况下，如果卖家完全停止交易，而不是过渡到’只做外卖’的模式，它可能会被发现没有以合同要求的方式’开展业务’，”罗林斯女士说。