主要银行开始削减固定利率

澳联储在12月再次提高现金利率，澳大利亚一家主要银行却在削减其固定利率。

目前ING 已降低自住业主和投资者的大部分固定利率。

虽然一年期的固定利率贷款不会降低，但那些想要固定两年或三年利率的人将会得到一个降低 0.2% 的利率。

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而那些想把利率固定在四到五年的人将看到 0.3% 的下降。

根据研究主管 Sally Tindall 的说法，ING 提供的一些较低的固定利率具有竞争力，但并非所有提供的贷款都是如此。

Tindall 女士说："即使在 ING 对固定利率进行了这些降息之后，它们仍明显高于其他银行的利率。当然在某些方面，它们也具有相当的竞争力。"

Tindall 女士指出，ING5.39% 的一年期固定贷款利率不会降低，而且"远高于"澳大利亚银行提供的 4.64% 利率。

"ING在两年期和四年期固定利率中更具竞争力。"

"在这种情况下，ING虽然降低固定利率，但这仍然值得货比三家。"

目前ING两年期固定利率已下调 0.2% 至 5.49%，但仍高于 Police Bank 提供的 5.19%。

而对于其四年期固定利率，ING 在将其降低 0.3% 至 5.59%后，仍高于 IMB 提供的 5.39%。

CBM Mortgages 的所有者 Craig McDonald 表示："我们发现，当您向他们提供浮动和固定选项时，大多数新客户现在都选择浮动利率，因为固定利率要高得多。"

"放弃固定利率的客户会发现现有贷款机构和新贷款机构之间存在显著差异。"

"所提供的浮动利率的某些差异可能为 0.4% 或更多，这对任何规模的贷款来说，都会对还款和家庭预算产生重大影响。"

12月澳联储连续第八次加息，现金利率已高达3.10%，这是十多年来的最高水平。

Tindall 女士指出，自 Covid-19 疫情期间达到顶峰以来，选择固定利率房贷的澳大利亚人数量直线下降。

她说："他们现在只是不选择固定利率，因为这是一场赌博，如果有人坚持尽可能少付利息的想法，我可以理解他们在这个时候对锁定利率的紧张。"

目前，只有 4.0% 的房贷持有人选择固定利率，低于 2021 年 6 月 46% 的峰值。

然而，Tindall 女士指出，固定利率可能适合一些房主。

她说："我们处在一个新时代，澳大利亚人对锁定他们的利率非常害羞，但这并不意味着你不应该固定利率，因为固定利率可能适合某些人的个性或财务状况。"

"如果有人夜不能寐，担心澳洲联储的下一步行动可能是什么，那么最好锁定该利率，以便对他们的财务状况有一些确定性。"

"对于财务紧张的人来说，这可能会奏效，他们每个月都会查看账户中的钱进出，对于这些人来说，货比三家更为重要。"