房价增长有多快，把工资增长抛在后面REIA报告

墨尔本的房价中位数在过去的20年里超过了工资的增长速度，现在一个普通工人需要多花三年的工资才能满足飙升的成本。

澳大利亚房地产协会今天发布的一份新报告显示，该市典型的107.3万元的房价，统计到今年6月底，在2002年的同一时间只有31.1万元。

20年。先驱太阳报房地产博客。在2002年，当时典型的50,900元收入的家庭需要6.5年才能达到331,000元的中位数。REIA主席Hayden Groves说，计算结果给了城市住房市场在过去20年的增长一个不同的视角。

“回到20年前，人们赚的钱更少–所以这使得它尽可能的现实，”Groves先生说。”而且随着时间的推移，澳大利亚各地工资增长和房地产增长之间的差距已经扩大了。这表明我们的家庭住房作为主要资产的价值，以及一旦你进入市场，保护它是多么重要，因为它确实可以保护你的未来。”尽管利率飙升，房价暴跌的预测，Groves先生警告说，他预计在不久的将来，需要支付中位数房价的工资年限不会有重大变化。

该报告发现，在过去的二十年里，维州有近245.4万套房屋易手，该州额外建造了103.5961套新房，其中约有67.5万套房屋。在全国范围内，该报告强调霍巴特是过去二十年里增长最快的市场，即使在2002年的中位数被提高以考虑到通货膨胀之后，霍巴特的房价也跃升了269.1%（超过了三倍）。悉尼和澳大利亚首都地区的中位价格在这一时期都大约翻了一番，与墨尔本类似。在过去20年中，租金价格上涨了41.4%，然而，联邦四口之家的租金援助已经从2002年三居室房屋租金中位数的24.4%下降到今天的16.9%。格罗夫斯先生说，随着移民的恢复，墨尔本的租房空置率预计将在未来几年内迅速下降，如果有更多的人获得政府的支持来支付租金，他也不会感到惊讶，而这种支持所涵盖的租赁成本也会减少。