269pc:霍巴特的房屋价值增长以很大的优势领先于全国

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霍巴特的典型房屋过去需要21.4万澳元,但现在购房者需要79万澳元,而这种增长水平只出现在最南端的首都。它发现霍巴特的房价中位数增长了269%,其次是堪培拉的166%,布里斯班的149%和阿德莱德的136%。在Unit方面,霍巴特再次成为全国市场的领导者,以277%的增长率领先于阿德莱德的98%,堪培拉的97%和布里斯班的61%。REIA主席Hayden Groves将269%的增长描述为惊人的。”Groves先生说:”这是澳大利亚任何地方的任何城市中最高的持续增长,表明塔州近年来在买家中的受欢迎程度。”霍巴特二十年来的房价中位数增长在全国范围内是非常壮观的。”EIS房产公司的主管Hank Petrusma记得几十年前卖房子的时候只有2万或3万元。”他说:”直到几个月前,我们有一个疯狂的市场,这是几年来的疯狂。”我从来没有经历过这样的事情。”现在比以前更’正常’了。”Petrusma先生说,有许多例子表明,多年来多次出售同一所房子。他说:”而且价格大幅攀升。”Groves先生说,尽管霍巴特最近很繁荣,但在过去20年的大部分时间里,房产价值一直受到抑制。”但最近,特别是从东海岸城市进入该州的大量换树者,由于霍巴特的相对低价所提供的感知价值,价格迅速上涨,”他说。

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他说:”这个过程–加上投资者对短期住宿选择的大量吸收,推高了租金–由于缺乏长期租赁的存量,给第一居所买家市场带来了进一步的上升压力。

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“塔斯马尼亚房地产协会CEOMichelle Tynan说,报告中的租金部分和房屋价值一样令人大开眼界。她说,在过去20年中,霍巴特三居室房屋的每周租金中位数从288澳元增加到530澳元,其他住宅如单元房、公寓和排屋的租金中位数从230澳元增加到440澳元。”2002年至2022年期间,霍巴特房屋的周租金中位数增长了84%,”Tynan女士说。 霍巴特房价中位数,房屋和Unit2002年21.4万元14.3万元02007年44.6万元34.9万元02012年46.5万元33.9万元02017年49万元35.9万元2022年79万元54万元来源。REIANATIONAL HOUSE MEDIANS 2002-2022澳大利亚103.8%至$1,011,208霍巴特269.1%至$790,000悉尼108.6%至$1,552,015墨尔本97.1%至$1,072,500布里斯班149.2%至$758,875阿德莱德136.9%至$663,000珀思75.4%至$540,000堪培拉166.9%至$1,000,000达尔文78%至$586,000其他住宅澳大利亚51%至$649,380霍巴特277%至$540,000悉尼44.3%至$790,983墨尔本51.7%至$667,000布里斯班61.3%至$470,000阿德莱德98.6%至$425,000珀斯44.1%至$401,000堪培拉97%至$600,000达尔文62.6%至$415,000来源:REIA。资料来源:REIA

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