谁在购买墨尔本的复兴故事，收益率为1个百分点

私人开发商V-Land正在加倍努力复兴墨尔本CBD，在一笔价值超过5000万澳元的交易中收购了城市一个突出角落的七家商店。

这笔交易是以大约1%的收益率达成的–这是一个信号，表明该资产的发展潜力比其目前的回报更有价值。

隆斯代尔街157-173号的销售，是一个由七处房产组成的集团，是最近的一个例子，灵活的私人玩家准备支持他们的愿景，为这个国家最受打击的CBD之一创造更光明的未来。

这些房产之前是由一个私人投资者以4920万元的价格买下的，交易在2019年年底结算，就在大流行病来袭和一系列滚动封锁扼杀该市小型零售贸易之前。

但到了今年4月，V-Leader已经开始投资，它相信会有更好的日子到来，它选择从其40层高的塔楼计划中删除一个有288间客房的酒店，并将其转换为一个仅有办公室的项目，价值超过4亿元，位于该市法律区的Lonsdale街600号。

最新的收购使V-Leader的投资组合进入了CBD东端的繁华地段。这七个地块合在一起的面积为1137平方米，临街面超过100米。

“我们已经花了相当多的时间来分析各种选择，鉴于该地块靠近丰富的生活设施，该地点为各种用途灌输了一个机会，”总经理Any Zhang说。

“我们正在考虑一个混合用途的项目，具体结果将在未来几个月内得到巩固。”

过去一年的一系列交易表明，在城市市场混乱的情况下，私营企业是如何抓住机会获得上升空间的–例如以3700万元出售弗林德斯巷226号的前斯温伯恩大学校园，以2960万元交易皇后街170号，以及以2520万元交易弗林德斯巷175号。

高力仕全国总监Oliver Hay说：”投资者和开发商有大量的资金想利用CBD有限的土地供应，”他与同事Leon Ma、Daniel Wolman和Matt Stagg一起促成了这七处房产。

“本地、州际和海外集团的需求已经涌入，并在寻求优质地块的买家中创造了一种竞争氛围，有相当多的机会等待释放。”