基金管理公司抢购1.5亿元的北领地和昆州的牛场

希望从牛肉行业的强劲前景中套现的企业投资者已经抢购了昆州和北领地由长期家庭业主提供的超过1.5亿元的牛场。

在昆州的菲茨罗伊地区，由英国汉兹家族办公室拥有的Consolidated Pastoral Company以4800万元的价格从西蒙家族手中收购了Jimarndy聚集区。CPC将把它加入其遍布西澳、昆州和北领地的庞大牧业经营中，其价值超过10亿元，在那里经营着30多万头牛。

Jimarndy的总面积为17,638公顷，包括Jimarndy、Tawarri和Tandarra的相邻物业。作为西蒙家族继承计划的一部分，它被挂牌出售。

据销售代理CBRE和Nutrien Harcourts称，Jimarndy出售给CPC创造了一个地区记录，即每成人当量约7650澳元，这是计算全澳相对土地价值的常用指标。

CPC将使用Jimarndy在断奶小牛进入饲养场之前对其进行育肥，这种做法被称为 “背景”。

总经理Troy Setter说，由于CPC在澳大利亚北部的种鸡财产的发展，有必要进一步投资背景土地。

Jimarndy位于罗克汉普顿西北245公里和麦凯西南208公里处，提供了通往至少两个主要牲畜销售和出口中心的良好通道。

世邦魏理仕农业综合企业董事总经理David Goodfellow与同事Edward O’Dwyer和Nutrien Harcourts Rockhampton一起负责此次销售，他说有利的季节条件、对商品价格前景的信心以及重建全国牛群的需要，推动了农业公司、金融机构和大规模私人投资者对Jimarndy的强劲需求。

在干旱期间，全国牛群从大约2900万头下降到2400万头，两年半之后，才重新恢复到刚刚超过2600万头。

“我们至少有两年的时间来进一步重建，以达到澳大利亚的2800万头牛，更不用说达到2900万头。Goodfellow先生说：”这一点，加上亚洲对牛肉产品不断增长的需求，支撑着对未来几年国内和全球牛肉价格前景的信心。

根据农村贷款机构Rabobank的说法，牛肉出口量的增加和澳元的降低对该行业来说也是一个好兆头。

“该银行说：”有利的季节性条件将继续支持生产者的需求和澳大利亚牛的价格，尽管在供应链的消费端有价格下调的压力。

在北领地，基金经理WealthCheck已经购买了Colin Ross的North Star Pastoral提供的Limbunya和Maryfield牛场。

这两处房产已经在市场上销售了近两年，提供了670,000公顷的北部优质牧场，由位于堪培拉的基金经理以超过1亿元的价格收购，该基金经理由Sam Mitchell、Amanda Fisher和Craig Smith负责监督。

与WealthCheck一起参与交易的还有由Garry Edwards领导的AAM投资集团，该集团以超过5000万元的价格购买了North Star Pastoral的50,000头牛，以加强其在北领地的其他牛的运营。

来自LAWD的资深农村房地产经纪人Col Medway说，这笔交易强调了企业和机构是如何找到创新的方式来参与市场并与 “灵活的 “农业家庭竞争。

“梅德韦先生说：”我认为这是一种非常有趣的分化，人们坚持自己的编织，而不同的投资者正在看待这种资产并以完全不同的方式利用它。