2022年房贷利率将达到多高？
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澳洲贷款
随着RBA抗击通胀的举措转化为更高的住房贷款利率，澳大利亚的借款人正感到手头拮据。
目前，我们跟踪的贷款机构的平均浮动利率为年4.79%，而大银行的平均浮动利率略高，为年5.65%。
下表根据各大银行的预测数据显示，一旦RBA的紧缩周期结束，这些利率可能会是什么样子。
基于四大银行预测的平均房贷利率
| 银行 | 现金利率峰值 | 平均浮动利率 | 四大银行平均浮动利率 |
| ANZ | 3.35% | 5.79% p.a. | 6.04% p.a. |
| CommBank | 2.85% | 5.29% p.a. | 6.15% p.a. |
| NAB | 2.85% | 5.29% p.a. | 6.15% p.a. |
| Westpac | 3.60% | 6.04% p.a. | 6.90% p.a. |
这会影响我能借多少钱吗?
当你申请住房贷款时，你的贷款机构会根据你的收入、支出和各种规模贷款的还款额来决定你能借多少钱。
当利率上升时，银行愿意借给你的钱就会减少。 这是因为与利率较低时相比，你将把收入的更大一部分用于偿还贷款。
值得一提的是，当银行确定你的负担能力时，他们会在你的房贷利率上增加3%左右的缓冲利率。 这是为了解释未来的任何利率上升。
如果银行借给你的金额没有你想要的那么多，你可以通过增加你的收入或存更多的存款来提高你的借款能力。 否则，你应该考虑把目光放在更便宜的房子上。
住房贷款利率会下降吗?
房贷利率往往与现金利率保持一致。 因此，无论现金利率上升或下降，我们通常可以预期变化会流向浮动利率的借款人。
目前利率可能会上升，但预计不会持续太长时间。 澳大利亚联邦银行CommBank的经济学家认为，RBA将被迫在2023年下半年开始降息。
如果这些预期成真，借款人只需再忍受一年的高利率，银行就会开始以降息的形式提供缓解。
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